Direct naar de inhoud
Logo van Mart Makelaars

Annie M.G. Schmidtlaan 48

4207VD Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.025

Fotogalerij

Annie M.G. Schmidtlaan 48 Gorinchem
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze fijne gezinswoning aan de Annie M.G. Schmidtlaan 48 in Gorinchem! Met een prijs van €475.000, - k.k., ligt deze modern vormgegeven hoekwoning, type Gorcumer in een rustige woonwijk met een heerlijk ruime en zonnige achtertuin. Met open woonruimtes, drie slaapkamers en moderne voorzieningen, biedt dit huis volop ruimte om je leven precies in te richten zoals je zelf wilt. Plus, het is bijzonder energiezuinig, met een energieklasse B. En wacht tot je de locatie ziet; je zult genieten van hoe dicht je bij alle essentiële voorzieningen bent zoals supermarkten, scholen, sportscholen, parken en speeltuinen. Neem een kijkje en laat je verrassen door deze bijzondere woning! Deze woning in Gorinchem Oost ligt perfect voor gezinnen, is gelegen in de rustige woonwijk Laag Dalem met veel voorzieningen in de buurt. Daarbij ideaal gelegen nabij uitvalswegen, supermarkten, scholen, voetbalvereniging, sportscholen, wandelparken en speeltuinen. Kenmerken: Het huis is gebouwd in 1998 op een hoekperceel van 200 m² en bevat een woonoppervlak van 118 m² verspreid over twee verdiepingen en een zolder. Gekenmerkt door een open en helder gevoel, telt het huis vijf kamers, waarvan drie slaapkamers. De woning is goed geïsoleerd, met dak-, muur-, en vloerisolatie, evenals HR++ dubbel glas. Met een centrale verwarmingsketel van het merk Remeha, wordt de woning en het water verwarmd en is er mechanische ventilatie aanwezig. Indeling: Bij binnenkomst vanuit de hal op de begane grond vind je een grote woonkamer van 30 m² met een open keuken van 11 m², ideaal voor gezellig samen kokkerellen en eten met familie of vrienden. De brede schuifpui naar de tuin zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëert een natuurlijke verbinding met de buitenruimte. Op de eerste verdieping van de woning vind je drie gezellige slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een gezin. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, douche en wastafel. Een extra ruimte is beschikbaar op zolder, biedt opbergruimte of kan gebruikt worden als extra kamer. Buiten: Wie houdt er niet van een leuke en ontspannende tuin om in te loungen? Deze woning komt met een ruime tuin aan de achterkant, voorkant, en zijkant op een totaaloppervlakte van 130 m². De hoofdtuin aan de achterzijde is westelijk georiënteerd, dus je geniet volop van de zon. Aan parkeergelegenheid geen gebrek bij dit huis. Het biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid in directe omgeving, dus je hoeft je geen zorgen te maken over waar je je auto kwijt kunt. Bijzonderheden & extra informatie: - Parkeergelegenheid op eigen terrein - 3 slaapkamers - Tuinligging op het westen - Energielabel B - Aluminium draai-/kiep raamkozijnen - Geheel HR++ beglazing Ben je klaar om deze woning te ervaren en te zien hoe goed hij bij jouw leven past? Mis deze kans niet om dit prachtige huis te bekijken. Wacht niet en neem direct contact op voor een bezichtiging. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! In de koopovereenkomst wordt de zgn. 'Niet zelf-bewoningclausule' opgenomen. Zie de brochure voor een uitgebreidere toelichting.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4207

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.