Direct naar de inhoud
Logo van Koster Makelaardij

Burg. Gaarlandtstraat 23

4205CA Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.245

Fotogalerij

Burg. Gaarlandtstraat 23 Gorinchem
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol opgeknapte jaren '30 woning in een geliefde woonwijk! Burgemeester Gaarlandtstraat 23 is een gezellige, in 1938 gebouwde woning die onlangs volledig gerenoveerd is. De woning beschikt over een diepe tuin van 52 m². Op de begane grond vind je een lichte woonkamer kamer en suite met aansluitend de in 2023 geplaatste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de in 2024 opgeknapte badkamer en de toiletruimte. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder, berging achter de knieschotten en een derde slaapkamer. Laat je aangenaam verrassen door de combinatie van sfeer, ruime en licht en kijk en lees snel verder! Vanuit de voortuin kom je in lange gang met de trapopgang naar de eerste verdieping. De zonnige combinatie van wand- en vloertegels is een ware blikvanger en geeft direct een gevoel van thuiskomen! De toiletruimte is betegeld met dezelfde tegelcombinatie en ingericht met een hangend closet en een fonteintje met praktische bergruimte. Eenmaal in de woonkamer en suite vind je rust, licht en ruimte. Vanuit de voor de jaren '30 zo kenmerkende erker is er leuk uitzicht op de rustige straat. De wanden, het plafond en de vloer, werkelijk alles is met veel zorg en kwaliteit afgewerkt waardoor we met recht over een instapklare woning kunnen spreken. De en suite deuren met prachtig glas-in-lood brengen je naar de aan de tuin grenzende eetkamer aan de achterzijde van de woning. Door de openslaande deuren naar de tuin ervaar je buiten binnen. Ook hier zijn de wanden, het plafond en de vloer weer in perfecte staat. De halfopen keuken is in 2023 voorzien van een nieuwe keukenopstelling en beschikt over een vaatwasser, een koelkast, een oven en een inductiekookplaat met daarboven een vrijwel geruisloze afzuigkap. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers. De master berdroom met vaste kasten bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een deur naar het op het zuiden gesitueerde balkon. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd met veel oog voor luxe en detail. De ruime inloopdouche met hand- en regendouche is volledig betegeld met fraaie wandtegels. Het riante wastafelmeubel beschikt over dubbele, direct uit de wand komende kranen. Het plafond is voorzien van inbouwspots en de vloer is uitgerust met elektrische vloerverwarming. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte en is tevens voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is opgedeeld in een overloop en een flinke slaapkamer met een grote dakkapel. Op de overloop zijn de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel (Intergas | 2022) gerealiseerd. De op het noorden gelegen tuin is een lust voor het oog met zijn robuuste pergola, gezellige overkapping en fraai ingeplante plantenbakken en groenborders. De flinke houten berging biedt voldoende ruimte om de fietsen, het tuingereedschap en de tuinmeubels te stallen. Doordat er een achterom aanwezig is, is de tuin gemakkelijk te bereiken. En ondanks de ligging op het noorden is er door de diepte van de tuin altijd wel een plekje om van de zon of de schaduw te genieten. Burg. Gaarlandtstraat 23 is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Elke ruimte is voorzien van airconditioning (2023). Op de eerste verdieping zijn de vloeren van de eetkamer, de gang en het toilet voorzien van vloerverwarming. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Het platte dak is in 2022 vervangen en in 2023 zijn er nieuwe dakgoten geplaatst en is het balkon voorzien van nieuw zink. Het schilderwerk buiten is in oktober 2024 volledig aangepakt. Gorinchem is een sfeervolle, eeuwenoude vestingstad met een rijk historisch verleden. Dit vind je terug in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, de pittoreske markt en de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Het bruisende hart van de stad met grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand. Gorinchem is een populaire woonlocatie door de centrale ligging in Nederland. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 en de makkelijk bereikbare A2 zijn grote steden als Utrecht, Rotterdam en Breda in ongeveer 40 minuten bereikbaar. Het trein- en busstation met directe verbindingen naar Utrecht en Dordrecht ligt op loopafstand. Zie jij jezelf al wonen in dit sfeervolle, geheel opgeknapte huis? Neem dan snel contact op om een bezichtiging te plannen!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4205

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.