Direct naar de inhoud
Logo van Waterpoort Makelaars

Dokter Schöyerstraat 91

4205KS Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.941

Fotogalerij

Dokter Schöyerstraat 91 Gorinchem

Open huis

Vrijdag 18-12 van 13:30 tot 15:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 18-12 van 13:30 tot 15:00

Open Huis • Donderdag 18 december van 13.30 tot 15.00 uur • Vrijdag 19 december van 15.00 tot 16.30 uur Kom het vooral zelf ervaren tijdens de open dagen. Je bent van harte welkom om zonder afspraak binnen te lopen. Royale tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden in kindvriendelijke wijk Stalkaarsen Ben je handig en wil je een huis helemaal naar je eigen smaak maken? Dan is deze ruime tussenwoning precies wat je zoekt. Hier geen kant en klare showroomwoning, maar een fijn huis waar je met wat kluswerk een moderne, comfortabele gezinswoning van maakt. Met vier slaapkamers, energielabel C, kunststof kozijnen en een diepe tuin op het zuiden is dit de ideale basis om jouw woonwensen waar te maken. Waarom deze woning zo interessant is ? • Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen • Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy • Vier volwaardige slaapkamers • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Energielabel C voorlopig • Inpandige berging voor fietsen en opslag • Rustige, kindvriendelijke woonwijk • Scholen, winkels en andere voorzieningen op loopafstand Een huis met potentie dat vraagt om een nieuwe eigenaar die er met plezier de schouders onder zet. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de inpandige berging. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit en een royale eethoek. Aan de voorzijde ligt de halfopen, functionele keuken. Aan de achterzijde geven de tuindeur en het grote raam uitzicht op de diepe, zonnige tuin. Zie jij hier al voor je hoe het wordt na een kleine verbouwing of een nieuwe keuken? Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dit is een ideale ruimte om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde, volwaardige slaapkamer met dakraam. Perfect als werkplek, sportruimte of logeerkamer. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv installatie. Buitenruimte De achtertuin is een groot pluspunt. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, een grote eettafel en eventueel speelruimte voor kinderen. De tuin heeft een achterom, wat prettig is voor fietsen en tuinspullen. Locatie De woning ligt in de geliefde en rustige wijk Stalkaarsen, aan de rand van Gorinchem. Een kindvriendelijke omgeving met speeltuintjes, basisscholen, sportvelden, het ziekenhuis en winkelcentrum Piazza in de buurt. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A15 en A27, waardoor steden als Utrecht, Breda en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Kenmerken • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: ca. 118 m² • Inhoud: ca. 442 m³ • Perceeloppervlakte: 168 m² • Energielabel: C voorlopig • Verwarming: cv installatie • Oplevering: in overleg Ben jij handig, creatief en op zoek naar een ruime woning met zonnige tuin op een toplocatie in Gorinchem? Kom dan zeker langs tijdens een van de kijkmiddagen en ontdek zelf de mogelijkheden van deze tussenwoning aan de Dr. Schoyerstraat 91. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 18-12 van 13:30 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
442 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4205

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.