Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Dokter van Stratenweg 208

4205LC Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.529

Fotogalerij

Dokter van Stratenweg 208 Gorinchem
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open dag | Kijkdag Op donderdag 17 juli tussen 11:00 en 15:00 uur ben je van harte welkom voor een individuele bezichtiging. Wil je komen kijken? Bel ons even om vooraf een tijdstip af te spreken. We laten je dit fijne huis met veel plezier zien! Ruim en licht wonen in Gorinchem – instapklare maisonnette met twéé balkons, moderne keuken en inloopkast Welkom aan de Dokter van Stratenweg 208 – een verrassend ruime en keurig onderhouden maisonnette, gelegen in een rustige, groene woonwijk in Gorinchem. Deze woning met twee woonlagen en maar liefst twee balkons biedt ca. 85 m² aan comfortabel woongenot. Dankzij de slimme indeling, grote raampartijen en dubbele buitenruimte geniet je hier van een heerlijk lichte en ontspannen leefomgeving. Dit is een woning waar je zó in kunt trekken: de keuken is in 2023 geplaatst en de moderne badkamer in 2016. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast. Bovendien woon je hier op een rustige locatie met vrij uitzicht én alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer én uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet. De lichte en ruime woonkamer (ca. 25 m²) vormt het hart van de woning en biedt via openslaande deuren toegang tot het eerste balkon. Dit zonnige balkon van ca. 7 m² is gelegen op het zuiden – een heerlijke plek om ‘s ochtends van je koffie te genieten of ‘s avonds na werk nog even te ontspannen in de zon. De half-open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2023 volledig vernieuwd. De keuken is modern uitgevoerd, keurig afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven en stoomoven. Hier is het fijn koken. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast – ideaal voor wie houdt van overzicht en ruimte. De tweede slaapkamer grenst aan het tweede balkon van ca. 6 m², gelegen op het noorden. Dit balkon is heerlijk koel op warme zomerdagen en biedt een fijn uitzicht op de groene omgeving. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is uitgerust met een ligbad, tweede toilet, wastafel en modern wastafelmeubel. Wat deze woning écht bijzonder maakt: - Woonoppervlakte van ca. 85 m² verdeeld over twee woonlagen - Twee balkons: een zonnig balkon op het zuiden én een koel balkon op het noorden - Lichte woonkamer met vrij uitzicht - Moderne keuken (2023) met combi oven en stoomoven - Verzorgde badkamer (2016) met ligbad en tweede toilet - Twee slaapkamers, waarvan één met ruime inloopkast - Externe berging - Goed functionerende VvE, maandelijkse bijdrage €179,- - Volop gratis parkeergelegenheid in de straat Omgeving: De woning is gelegen in een prettige, kindvriendelijke wijk met veel groen en speelruimte. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar supermarkten, scholen, sportclubs en het historische centrum van Gorinchem. De verbinding met uitvalswegen (A27 en A15) is uitstekend, waardoor je snel op weg bent richting Dordrecht, Utrecht of Breda. Kortom: een frisse, instapklare woning met veel licht, ruimte én twee heerlijke buitenplekken. Perfect voor starters, een stel of een klein gezin dat comfortabel wil wonen op een centrale, rustige locatie. Kom snel kijken – misschien is dit wel jouw nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine NxT HRC 24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4205

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.