Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Dokter van Stratenweg 437

4205LM Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.481

Fotogalerij

Dokter van Stratenweg 437 Gorinchem

Open huis

Woensdag 25-11 van 13:30 tot 16:30

Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 25-11 van 13:30 tot 16:30

Open Dag | Dinsdag 25 november | 13:30 – 16:30 uur Ontdek dit appartement tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Recent gerenoveerd — en hoe! Dit is zo’n appartement waar je hart spontaan een sprintje van trekt. Op de vierde verdieping vind je dit super leuke, gelijkvloerse 2-kamer appartement dat net is gemoderniseerd. Alles zit erop en eraan: een speelse, ruime woonkamer waar je bank én je plantencollectie zich meteen thuis voelen. De keuken is splinternieuw (februari 2024!) en klaar voor alles, van tosti’s tot culinaire experimenten. De badkamer (februari 2025) is fris, modern en perfect voor iedereen die graag onder een warme douche tot leven komt. Ook de slaapkamer is royaal — groot genoeg voor een ruim bed, kasten én nog steeds loopruimte. Met strakke laminaatvloeren en een afwerking tot in de puntjes is dit echt een instapklaar pareltje. Ben je op zoek naar je eerste eigen plek, of gewoon een fijne, knusse thuisbasis op een geliefde locatie? Dan zit je hier helemaal goed. Comfortabel, stijlvol én heerlijk rustig wonen—zonder gedoe. Kortom: je koffers kunnen direct mee. De rest is al geregeld. INDELING BEGANE GROND De hoofdentree is netjes afgewerkt en goed beveiligd met een dubbel belsysteem en deurtelefoon. Via de lift met alarmeringssysteem ben je zo boven. Op de begane grond vind je een handige berging en achter het gebouw is voldoende parkeergelegenheid, ook voor elektrische auto’s. INDELING WOONVERDIEPING Hal Binnenkomen doe je in een verzorgde hal met een praktische bergkast, een vernieuwde meterkast en de c.v.-combiketel keurig op z’n plek. Vanuit hier stap je zo de woonkamer in. Woonkamer & keuken De woonkamer heeft een speelse puntvorm en met 31 m² heb je hier alle ruimte voor een relaxte zithoek én een eettafel. De laminaatvloer ligt er strak bij en het leuke nisje is perfect als werkplek. Het grote raam aan de galerijkant zorgt voor lekker veel licht en een fijne doorkijk. Via de rechte toog loop je de keuken in, ongeveer 14 m² groot en helemaal vernieuwd in februari 2024. Moderne zwarte look, voorzien van kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Koken, snacken of je koffie-apparaat bewonderen — het kan allemaal. Badkamer De badkamer is in februari 2025 compleet vernieuwd — echt splinternieuw dus. Je vindt er een frisse douchecabine, een designradiator, een modern wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet én een wasmachineaansluiting. Alles wat je nodig hebt om je dag schoon, fris en een tikkeltje vrolijker te maken. Slaapkamer De slaapkamer is lekker ruim: genoeg plek voor een groot bed, flinke kasten en alsnog genoeg ruimte om ’s ochtends niet meteen je teen te stoten. De laminaatvloer maakt het helemaal af. Waarom is dit appartement jouw kans? Omdat je hier niet hoeft te klussen, maar meteen kunt wonen. Alles is recent gerenoveerd en klaar om jouw thuis te worden. Highlights: •Woonoppervlakte: 79 m² •Energielabel A – fijn voor je comfort én je energierekening •Woonkamer: 31 m², speels en ruim •Nieuwe keuken (2024): 14 m² met moderne apparatuur •Laminaatvloeren door het hele appartement •Nieuwe badkamer (2025): douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, toilet en wasmachineaansluiting •Ruime slaapkamer •VvE-bijdrage: ca. € 164 per maand •Eigen (fiets)berging 4m² op de begane grond •Lift aanwezig •Ruime gratis parkeergelegenheid, óók voor elektrische auto’s •Toplocatie: winkels, scholen, sport en voorzieningen allemaal in de buurt •Extra gemak: gratis gebruik van het BringMe-systeem — nooit meer thuisblijven voor pakketjes •Een leuke kans voor starters! Ligging & voorzieningen Wonen aan de Dokter van Stratenweg betekent: alles binnen handbereik. Het Piazza winkelcentrum ligt praktisch om de hoek — ideaal voor een snelle boodschap of spontaan winkelrondje. Sportfaciliteiten, het ziekenhuis, scholen, en allerlei winkels vind je allemaal in de directe omgeving. En de uitvalswegen? Die liggen zó dichtbij dat je bijna denkt dat ze het speciaal voor jou zo hebben aangelegd. Voor ontspanning hoef je ook niet ver: het stadspark en het natuurcentrum liggen heerlijk dichtbij. Even een frisse neus halen, wandelen of gewoon zen worden — het kan allemaal. Pak je de fiets, dan ben je in no-time in het centrum, op het treinstation, of bij de busverbindingen. Super handig, super snel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 25-11 van 13:30 tot 16:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
250 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 2824A ( combiketel uit 2017)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4205

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.