Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Dokter van Stratenweg 748

4205LL Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.529

Fotogalerij

Dokter van Stratenweg 748 Gorinchem

Open huis

Zaterdag 11-07 van 13:30 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 11-07 van 13:30 tot 17:00

Open dag | Kijkdag Individuele bezichtigingen op vrijdag 11 juli van 13:30 tot 17:00 uur. Wil je komen kijken? Bel ons even om vooraf een tijdslot te reserveren. We laten je met plezier deze leuke maisonnettewoning zien – samen maken we er een fijne bezichtiging van! Twee verdiepingen, drie kamers, oneindig veel woonplezier Aan de Dokter van Stratenweg 748 in Gorinchem bevindt zich deze comfortabele maisonnettewoning met een woonoppervlakte van circa 85 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een werkkamer, HR++ beglazing en twee balkons – aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de dubbele buitenruimte is er op elk moment van de dag een plek om van buiten te genieten. Een aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar ruimte en gemak op een centrale locatie in Gorinchem. INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. Wonen & koken De woonkamer is met circa 25 m² een fijne, ruime leefruimte waar je comfortabel kunt ontspannen of gasten ontvangen. Dankzij het grote raam komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon aan de voorzijde – een prettige plek voor een kop koffie in de ochtend of frisse lucht tussendoor. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trappenkast, ideaal voor extra bergruimte. Keuken De keuken is in een praktische U-opstelling geplaatst en is uitgevoerd in een moderne stijl. Het betreft een Bruynzeel keuken uit 2017, voorzien van witte frontkastjes en een grijs aanrechtblad – een tijdloze en frisse combinatie. Dankzij de opstelling is er voldoende kastruimte beschikbaar en werk je efficiënt met alles binnen handbereik. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een Quooker voor direct kokend water, wat bijdraagt aan het dagelijkse gebruiksgemak. INDELING EERSTE VERDIEPING 2 slaapkamers + 1 werkkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een werkkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inbouwkast, en ook op de overloop is extra bergruimte aanwezig dankzij een tweede inbouwkast. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er direct toegang tot het tweede balkon. Opfrissen De badkamer is efficiënt en compleet ingericht. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche, een wastafel met bijpassend meubel, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De indeling is praktisch en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Berging Bij de woning hoort een aparte berging van circa 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het bewaren van seizoensspullen. Een praktische extra ruimte die bijdraagt aan het wooncomfort. Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken! Highlights •Bouwjaar 1977 •Woonoppervlakte 85m2 •Fijne maisonnettewoning met 2 woonlagen •2 slaapkamers én een werkkamer •2 balkons, 1 aan de voorzijde van de woning gelegen op het zuiden en 1 aan de achterkant van de woning gelegen op het noorden •Energielabel A •Keuken uit 2017 (Bruynzeel) mét een Quooker •De woning beschikt over HR++ beglazing •De woning beschikt over mechanische ventilatie (dit systeem is in 2025 nieuw geplaatst)

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 11-07 van 13:30 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4205

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.