Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 321

4207NA Gorinchem • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.133

Fotogalerij

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 321 Gorinchem
Foto 3
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe hoekappartement met zonnig terras: hier wil je wonen! Op zoek naar een plek waar comfort, ruimte én gemak samenkomen? Dan zit je hier helemaal goed. Dit luxe 3-kamer hoekappartement is zo’n woning waar je binnenkomt en meteen denkt: dit voelt goed. Licht, ruim en tot in de puntjes verzorgd, je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten. Gelegen op de derde (en bovenste) verdieping aan de zonnige zuidzijde, geniet je hier van een heerlijk vrij uitzicht over Gorinchem én een levendig plein. Het ruime, halfronde balkon terras op het zuiden is een absolute eyecatcher: een fijne plek voor je ochtendkoffie, een goed boek of een lange zomeravond. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier op de meest gewilde hoek van het complex, direct boven het winkelcentrum ‘Beckmanplein’. Even boodschappen doen? Je stapt de lift uit en staat midden tussen de winkels. Supermarkt, bakker, slager, sportvoorzieningen en zorgcentrum, alles ligt letterlijk aan je voeten. En met de uitvalswegen dichtbij ben je ook zo onderweg. Indeling Via de representatieve en afgesloten entree met intercom en lift bereik je comfortabel de derde verdieping. Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes. Hier vind je de meterkast, een modern separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met plek voor wasmachine, droger, c.v. ketel en extra opslag. Wonen & koken De woonkamer (ca. 32 m²) is heerlijk licht en ruim, met een speelse waaiervormige indeling en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Er is volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op: een heerlijke plek voor wie graag van het buitenleven geniet. De half open keuken heeft een strakke, moderne uitstraling met een greeploze witte opstelling en veel werk- en kastruimte. Uiteraard voorzien van alle gemakken, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vrijwel nieuwe vaatwasser. Slapen & badkamer Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of misschien wel jouw toekomstige inloopkast. De badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd en beschikt over een ruime douchecabine met een modern douchepaneel, inclusief stortdouche, massagejets en handdouche. Daarnaast vind je er een fraai wastafelmeubel met spiegel en een designradiator, wat zorgt voor extra comfort en een verzorgde uitstraling. Highlights •Bouwjaar 1993 •Woonoppervlakte ca. 75 m² •Goede isolatie, volledig voorzien van dubbel glas en een gunstig energielabel B •Instapklaar en keurig onderhouden •Ruime en lichte leefruimte (woonkamer + keuken) van ca. 32 m² •Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon •Zonnig, halfrond balkon (ca. 8 m²) op het zuiden, bereikbaar vanuit de woonkamer en hoofdslaapkamer •Eigen (fietsen)berging op de begane grond (ca. 3,4 m²) •Lift aanwezig – comfortabel en gelijkvloers wonen •Energiezuinige HR-combiketel (Intergas HRE 28/24 CW4), recent geplaatst op 27-06-2025 •Servicekosten (VvE): € 217,- per maand •Gratis parkeergelegenheid rondom het complex Wonen met gemak Wonen aan het Wiardi Beckmanplein betekent comfortabel leven op een centrale, levendige plek in Gorinchem-Oost. Alles dichtbij, alles geregeld en geen zorgen over onderhoud. Kortom: een heerlijk appartement waar je zó in kunt. Wanneer kom jij kijken?

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4207

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.