Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 325

4207NA Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.082

Fotogalerij

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 325 Gorinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open Dag | Donderdag 26 maart | 13:00 – 17:00 uur Ontdek dit leuke appartement tijdens een persoonlijk kijkmoment. Bel ons vooraf om een tijdslot te reserveren en kom langs voor een rustige rondleiding. Wonen waar alles samenkomt: Comfort, gemak en een geweldige locatie! Wonen op het Wiardi Beckmanplein in het bruisende hart van Gorinchem-Oost betekent genieten van ultiem comfort, gemak en een geweldige locatie. Direct boven de winkels, waar je met één stap de lift uitstapt en je midden in het levendige winkelcentrum staat, is boodschappen doen nog nooit zo makkelijk geweest! Gratis parkeren rondom het complex en met alle voorzieningen letterlijk om de hoek, biedt dit de perfecte plek voor wie houdt van zorgeloos wonen. Dit prachtige 4-kamer HOEK-appartement is een ware oase van rust en ruimte. Het biedt een lichte en ruime indeling, een riante woonkamer die profiteert van extra zijramen door de hoekligging, een aparte keuken, en een halfrond zonnig balkon op het oosten. Verder heeft het appartement drie comfortabele slaapkamers. Het gebouw is uitgerust met een lift en de berging bevindt zich op de begane grond. Hier ervaar je het beste van twee werelden: rust en privacy in je eigen woning, gecombineerd met de levendigheid en het gemak van het winkelcentrum direct beneden. Bovendien ligt het centrum op fietsafstand. Wat kun je je nog meer wensen voor het ultieme zorgeloze wooncomfort? Highlights: •Gelijkvloers wonen: Gelegen op de derde verdieping •Energiezuinig: Voorzien van energielabel B •Praktisch: Supermarkten en winkels direct beneden •Lift aanwezig: Gebouwd in 1993, met lift •Ruim en licht: 98 m² gebruiksoppervlak, lichte woonkamer en dichte keuken •Zonnig balkon: Half rond, op het oosten, 9 m² groot •Comfortabele slaapkamers: Drie ruime kamers, waarvan één met balkon •Badkamer: Ligbad, douchecabine en wastafel •Handige bergingen: Inpandige wasruimte en fietsenberging op de begane grond •VvE-bijdrage: De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 213,19 •Aanvullende bepalingen: In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Projectnotaris is ArkelStad. Wonen & koken De woonkamer (ca. 34 m²) vormt het lichte en uitnodigende hart van het appartement. Dankzij de hoekligging met extra zijramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je heerlijk kunt tafelen met familie of vrienden. Vanuit de woonkamer stap je zo het halfronde balkon op het oosten op – een fijne plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie in de zon. Ook vanuit de hoofdslaapkamer is het balkon bereikbaar, waardoor je vanuit beide ruimtes kunt genieten van het lichte, zonnige begin van de dag. Het biedt de perfecte gelegenheid om te ontspannen en de dag in alle rust te beginnen. De dichte keuken (ca. 6,5 m²) is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt een praktische basis. Hier heb je bovendien de mogelijkheid om de keuken geheel naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer (ca. 4,8 m²) is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine en een wastafel met planchet en spiegel. Ideaal voor zowel een snelle start van de dag als een ontspannen moment voor jezelf. In de hal bevindt zich daarnaast een separaat toilet. De inpandige berging fungeert als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en biedt daarnaast extra bergruimte. Drie slaapkamers Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het balkon, waardoor je hier eenvoudig de deuren openzet voor frisse lucht en een heerlijk buitengevoel. Kortom: een ideale locatie voor wie comfortabel, centraal en zorgeloos wil wonen, met alle winkels letterlijk onder je voeten.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Donderdag 26-03 van 13:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
303 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4207

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.