Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Gasthuisstraat 37 a

4201JN Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Gasthuisstraat 37 a Gorinchem

Open huis

Zaterdag 05-12 van 14:00 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 05-12 van 14:00 tot 17:00

Instapklaar & helemaal van nu Toffe, recent gerenoveerde maisonnette met karakter én energielabel A – midden in het bruisende hart van Gorinchem! Wat een pareltje! Deze charmante maisonette bevindt zich in een prachtig pand uit circa 1900, met een stralend witte lijstgevel en sfeervolle roederamen – een echte blikvanger in de straat. Achter de klassieke uitstraling gaat een verrassend modern en smaakvol afgewerkt huis schuil, waar sfeer en comfort naadloos samenkomen. Droom jij van wonen in hartje Gorinchem, met alles wat de stad te bieden heeft letterlijk om de hoek? Dan is deze woning aan de Gasthuisstraat 37-A echt iets voor jou. Hier hoef je niets meer te doen – alles is al aangepakt! Denk aan een gloednieuwe keuken, moderne badkamer, stijlvol toilet, prachtige visgraatvloer, airconditioning en een zonnig dakterras. Zet je meubels neer en geniet direct van je nieuwe thuis. Kwaliteit en energiezuinig wonen Oud van buiten, nieuw van binnen! Deze maisonnette is recent gerenoveerd en voorzien van moderne en energiezuinige installaties. Met energielabel A (geldig tot 2035) woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en voordelig. De bijgevoegde renders geven alvast een inspirerend beeld van de mogelijkheden voor inrichting – het ziet er toch fantastisch uit? INDELING Begane grond Je hebt een eigen voordeur aan de straat. Trap op, jas uit, en je bent thuis. Eerste woonverdieping Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, waar het licht mooi valt door de klassieke roederamen. De prachtige visgraatvloer en de strakke afwerking zorgen voor een eigentijdse, luxe uitstraling. Je ziet het meteen: dit is een woning waar je zó in kunt. De renders laten prachtig zien hoe stijlvol en huiselijk het hier kan worden – een voorproefje van jouw nieuwe thuis. Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe open keuken, volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Of je nu houdt van uitgebreid koken of snel iets op tafel zet, hier kan het allemaal. Op deze verdieping vind je ook het toilet én de deur naar het zonnige dakterras (circa 16 m², op het zuiden) – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avondzon. Tweede slaapverdieping Via de trap kom je op de slaapverdieping. De slaapkamer aan de voorzijde straalt karakter uit met het hoge plafond en de prachtige zichtbare spanten. Vanuit de slaapkamer leidt een deurtje naar een handige, hoger gelegen bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van extra spullen. Dankzij de airconditioning is het er het hele jaar door heerlijk comfortabel — een plek waar je echt tot rust komt. De badkamer is helemaal nieuw, met een inloopdouche en modern wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt, via een klein niveauverschil, nog een tweede kamer met dakraam – handig als logeer-, werk- of hobbykamer. Leven in de binnenstad Ben jij iemand die blij wordt van gezelligheid om je heen? Hier woon je midden in het historische hart van Gorinchem, tussen de winkels, terrassen en restaurants. Alles is op loopafstand: boodschappen doen, even een koffietje drinken of een wandeling maken langs de stadswal – het kan allemaal. Belangrijkste kenmerken •Sfeervolle, instapklare maisonnette •Bouwjaar circa 1900, maar volledig gemoderniseerd •Energielabel A, dubbele beglazing •Woonoppervlakte: 58 m² •Woonkamer en keuken: samen 38 m² •Dakterras: 16 m², zonnige ligging op het zuiden •Nieuwe keuken, badkamer en toilet •Visgraat vloer door de hele woning •Airco voor verwarmen én koelen •1 slaapkamer en 1 extra (zolder)kamer •Beschermd stadsgezicht •Ligging midden in de winkelstraat •Verkoop met ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule •De splitsingsakte is in voorbereiding en er wordt een VvE opgericht Een charmante woning met karakter, comfort en een vleugje luxe. Perfect voor wie graag in de stad woont, maar wel van rust en kwaliteit houdt. Alles is nieuw, fris en netjes – echt een woning waar je zó in kunt trekken.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 05-12 van 14:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
189 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4201

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.