Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Godfried Bomanslaan 82

4207PB Gorinchem • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Godfried Bomanslaan 82 Gorinchem
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open Dag | dinsdag 14 april | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Gevonden: jouw nieuwe thuis aan de Godfried Bomanslaan 82. Een heerlijke plek om te wonen! Deze goed onderhouden tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde kijk je vrij uit op het groen, wat elke dag weer zorgt voor een fijn gevoel van rust en ruimte. Binnen valt meteen de lichte en ruime woonkamer op, met als absoluut pluspunt de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Daardoor stroomt het zonlicht al vroeg de woonkamer binnen. Een heerlijk begin van de dag! Met maar liefst vier fijne slaapkamers is dit een ideaal gezinshuis. En dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is ook de bovenverdieping lekker licht en verrassend ruim. Ook op het gebied van comfort zit je hier goed: met energielabel B en goede isolatie woon je hier energiezuinig. Daarnaast profiteer je van een nieuwe, moderne keuken uit 2023 én recent aangelegde voor- en achtertuin met volop zon. Instapklaar genieten dus! Highlights •Bouwjaar: 1992 •Woonoppervlakte: ca. 107 m² •Perceel: 123 m² •Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel B •Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer •Vrij uitzicht op groen aan de voorzijde •Vier slaapkamers •Woningbrede kunststof dakkapel, voorzien van kiep-/kantelramen en rolluiken •Moderne keuken (2023) •Badkamer inclusief vloerverwarming •Begane grond voorzien van vloerverwarming en plavuizen •CV-combiketel (2023) •Tuin op het zuidoosten + stenen berging en achterom •Gelegen nabij diverse voorzieningen INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de entree heb je toegang tot de woonkamer, het moderne zwevende toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wonen en koken De zonnige woonkamer is een heerlijke, lichte plek om te leven en staat in directe verbinding met de achtertuin, ideaal op mooie dagen! Aan de voorzijde vind je de keuken, die dankzij de karakteristieke halfronde ramen meteen sfeer uitstraalt. In 2023 is deze keuken vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, nette opstelling met alle gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig. INDELING EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De twee kamers aan de achterzijde zijn extra ruim dankzij een brede kunststof dakkapel, voorzien van kiep-/kantelramen en elektrische rolluiken. Ook is er volop handige bergruimte achter de knieschotten. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een regendouche, zwevend toilet en een wastafel met spiegelkast. Extra comfort vind je in de elektrische vloerverwarming, designradiator en het praktische badkamermeubel. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met aan beide zijden een Velux-dakraam, wat zorgt voor prettig licht. Hier vind je de CV-combiketel (2023) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaap- of werkkamer met dubbele Velux-dakramen, die zorgen voor een mooie lichtinval en een vrij uitzicht. Eén van de dakramen is recent vernieuwd en voorzien van een comfortabel Velux rolgordijn en zonwering. Vanuit deze kamer bereik je ook de verrassend ruime vliering met vlizotrap. Ideaal voor extra bergruimte! Tuin en buitenruimte Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van de zon. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een fijne mix van een royaal terras en sfeervolle groenborders. Achterin vind je een praktische stenen berging met elektra en er is een handige achterom aanwezig met recent geplaatste poort. Ligging De woning is gelegen in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Gorinchem-Oost, een groene en rustige omgeving waar het prettig wonen is. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en biedt een fijne balans tussen rust en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vind je diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Het winkelcentrum rond het Beckmanplein vormt het hart van de wijk en is ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook het historische centrum van Gorinchem ligt binnen handbereik. Hier kun je heerlijk struinen langs sfeervolle winkels, genieten van gezellige restaurants en terrassen, of een wandeling maken over de oude stadswallen met uitzicht op de rivier de Merwede. Een plek waar historie en levendigheid samenkomen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Breda eenvoudig te bereiken, wat deze locatie ook voor forenzen bijzonder aantrekkelijk maakt. Kortom: ruim en licht wonen in een rustige, groene wijk op een toplocatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Dinsdag 14-04 van 13:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 36-30A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4207

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.