Direct naar de inhoud
Logo van Groeneveld Makelaars

Grote Haarsekade 41 a

4205VJ Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Grote Haarsekade 41 a Gorinchem
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervol benedenwoning met inpandige berging, een diepe achtertuin met 2 schuren en voortuin? Dan is dit de kans! In 2006 is het appartement in zijn geheel vernieuwd en onder andere voorzien van een nieuwe keuken. In 2012 is de badkamer en het toilet vernieuwd. Het appartement in voorzien van een ruime woonkamer met eetkamer, een keurige keuken, 2 slaapkamers en een nette badkamer. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich het balkon, gelegen op het oosten. De absolute meerwaarde is de zeer grote achtertuin van ca. 170 m2 gelegen op het westen. Geheel heeft isolerende beglazing(voorzijde recent vernieuwd) en binnenkort wordt via de VVE de muren geïsoleerd.. Hier is het na een drukke werkdag heerlijk onthaasten. Kortom een appartement, waar u zo in kunt! Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging Op de begane grond vind je de centrale entree met belplateau, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen. Vanaf de begane grond is er een trapje van ongeveer vijf treden naar het appartement en er is een trapje naar de inpandige berging (3.72x 2.15m) . Voortuin behoort tot dit appartement. Indeling appartement Eenmaal in het appartement kom je in een lange gang met een vaste kast en de meterkast. De entree geeft direct een goede indruk van dit sfeervolle appartement. De entree verleent toegang tot de 2 slaapkamers, de toiletruimte, de keuken en de woonkamer. Vloer: laminaat. Wanden: spachtelputz in lichte kleurstelling. Plafond: stucwerk in lichte kleurstelling De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk uitzicht over de Grote Haarsekade. De kamer is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte en een eetgedeelte. De grote raampartijen en de openslaande tuindeur naar het balkon zorgen ervoor dat de woonkamer heerlijk licht is. Vloer: laminaat. Wanden: spachtelputz in lichte kleurstelling. Plafond: stucwerk in lichte kleurstelling Via de woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Het balkon is gelegen op het oosten en hier kunt u 's ochtends vroeg genieten van een bakje koffie in de zon. De luxe halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De rechte keuken opstelling (aan beide wanden) is uitgevoerd in witte kast fronten gecombineerd met een kunststof donker grijs aanrechtblad. De keuken is voorzien van een koelkast, roestvrijstalen combi magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De keuken geeft toegang tot het balkon en de achtertuin. Het is eventueel mogelijk om de wand tussen de woonkamer en de keuken open te breken, zodat u een open keuken kunt creëren. De verwarming geschiedt d.m.v. een design radiator. Bouwjaar keuken: 2006. Merk keuken: Steinhaus Model A Bergamo. V/oer: laminaat. Wanden: spachtelputz in lichte kleurstelling. Plafond: stucwerk met inbouwspots Het balkon gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een zonligging op het westen. Het balkon verleent toegang tot de achtertuin De toiletruimte is in 2012 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet. Merk sanitair: Plieger. Vloertegels in grijze kleurstelling. Wanden: geheel betegeld in witte kleurstelling. Plafond: stucwerk in lichte kleurstelling De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is ruim opgesteld en sfeervol ingericht. Via deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De kamer is voorzien van een PTT/CAI aansluiting. Deze slaapkamer is in 2013 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vloer: laminaat. Wanden: spachtelputz in lichte kleurstelling. Plafond: stucwerk Deze keurige badkamer is via de slaapkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloop douche, een wastafel en de wasmachine- en wasdroger aansluiting. De badkamer is in 2012 vernieuwd. Merk sanitair: Plieger. Vloer: tegels in grijze kleurstelling. Wanden: geheel betegeld in witte kleurstelling. Plafond: stucwerk met inbouwspots Deze tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een PTT/CAI aansluiting. In 2013 is de slaapkamer voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vloer: laminaat. Wanden: spachtelputz in lichte kleurstelling. Plafond: gipsplaten Bent u een tuinliefhebber? Dan kunt u u geluk niet op in deze zeer grote achtertuin! De achtertuin is ca. 19.0 m. diep en 9.0 m. breed, gelegen op het westen. Hier kunt u na een drukke werkdag heerlijk onthaasten in de zon. De tuin is in zijn grotendeels betegeld in voorzien van schuttingen, zodoende geniet u van optimale privacy. Achterin de tuin zijn 2 een schuren gerealiseerd. Tevens is er een achterom aanwezig. Er is een buitenkraan in de achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen en het opbergen van bijvoorbeeld uw tuin spullen * De beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Er zijn bij 2 ramen aan de voorzijde screens bevestigd. * c.v. ketel bouwjaar 2006 * De ramen aan de achterzijde zijn allen voorzien van dubbel glas. Die aan de voorzijde zijn in augustus 2024 vanuit de VvE voorzien van HR++glas. Binnenkort worden de muren geïsoleerd * houten schuur afm. 1.86x 1.86m voorzien van elektra * houten schuur afm .2.82x 4.33m voorzien van. elektra * De kosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen circa € 250,89 per maand. * niet bewonersclausule van toepassing Gorinchem is een oude vestingstad met historische gebouwen en gezellige straatjes. Deze oudheid in combinatie met de uitstekende hedendaagse voorzieningen maakt dit tot een fijne plek om te wonen. In Gorinchem vind je veel mooie winkels en goede horecagelegenheden. Winkel, kijk, dwaal rond en geniet van de terrassen op de Grote Markt of van een wandeling over de vestingwallen. Dit appartement is gelegen aan de Grote Haarsekade en ligt zeer gunstig ten opzichte van het bus- en treinstation en het Piazza Center met zijn ruime winkelaanbod. Dankzij de ligging bij de A15 en A27 en het aanwezige bus- en treinstation is de stad goed en snel bereikbaar. Grote steden als Rotterdam, Utrecht en Breda zijn 30 minuten met de auto bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
215 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Acanata 28c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4205

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.