Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Hendrika van Tussenbroekstraat 8

4207JK Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.955

Fotogalerij

Hendrika van Tussenbroekstraat 8 Gorinchem
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met comfort, ruimte en een zonnige tuin in Gorinchem Aan de Hendrika van Tussenbroekstraat 8 in Gorinchem staat deze verzorgde tussenwoning met een woonoppervlakte van 110 m² en een ruime, zonnige achtertuin. De woning is praktisch ingedeeld, modern afgewerkt en biedt volop leefruimte verdeeld over drie woonlagen: ideaal voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft voor werken of hobby’s. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De lichte woonkamer van circa 31 m² is ruim opgezet en biedt meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin voelt de ruimte extra licht en verbonden met buiten. De keuken is modern uitgevoerd in een u-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier alle gemakken hebt om uitgebreid te koken. De open verbinding met de woonkamer maakt dit een fijne plek om samen te komen met familie of vrienden. Via de openslaande deuren stap je direct de ruime achtertuin in. De tuin is keurig onderhouden, ligt op het oosten en biedt volop ruimte voor een comfortabele loungehoek en een eettafel om heerlijk buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en staat achterin een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn prettig licht door de aanwezige raampartijen en bieden voldoende ruimte voor een royaal bed, kledingkast of eventueel een bureau. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een prettig detail is het aanwezige raam, dat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier kom je boven op de overloop waar direct een praktische wasruimte is ingericht met plek voor een wasmachine en droger. Ook is er een inbouwkast voor extra bergruimte. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime extra kamer, perfect te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap, handig voor extra opbergruimte. Parkeren kan openbaar voor de deur en de woning beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Highlights: * Tussenwoning met 110 m² woonoppervlakte * Zowel voor als achter vrij uitzicht * Ruime en lichte woonkamer (31 m²) met open keuken (7 m²) * Moderne keuken in u-opstelling met inbouwapparatuur * Openslaande deuren naar de achtertuin * Ruime achtertuin op het oosten met achterom * Vrijstaande stenen berging * 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen * Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet * Praktische wasruimte op de tweede verdieping * Vliering voor opslag, bereikbaar via vlizotrap * Energielabel B * Recent vernieuwde CV ketel * Openbaar parkeren voor de deur * Alle stadse voorzieningen om de hoek Wonen in Gorinchem betekent genieten van een gezellige vestingstad met alle voorzieningen binnen handbereik. Van winkels, supermarkten en scholen tot restaurants en terrassen in de historische binnenstad, alles ligt op korte afstand. Daarnaast zorgen de goede uitvalswegen en het station voor een uitstekende bereikbaarheid. Kortom: een ruime en goed onderhouden tussenwoning met een zonnige achtertuin, moderne afwerking en volop leefruimte: een heerlijke plek om comfortabel te wonen in Gorinchem.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
363 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4207

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.