Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Jacob Roggebroodsteeg 15

4201JE Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Jacob Roggebroodsteeg 15 Gorinchem
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open Dag | woensdag 7 januari | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Welkom aan de Jacob Roggebroodsteeg in Gorinchem: een verrassend ruime en multifunctionele tussenwoning verdeeld over maar liefst drie verdiepingen, gelegen in een rustige steeg midden in het historische centrum. Deze woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en is ideaal voor starters en iedereen die op zoek is naar een unieke stadswoning met extra ruimte en een dakterras. De woning is gelegen op erfpachtgrond. Entree & begane grond Via de ruime entree betreed je de woning. Op de begane grond vind je een separaat toilet, een berging, een cv-/wasruimte én een grote multifunctionele ruimte. Deze ruimte is breed inzetbaar: denk aan een thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of zelfs een extra slaapkamer. Dankzij de royale opzet biedt deze verdieping volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw woonwensen. Wonen & koken Op de eerste verdieping bevindt zich het leefgedeelte. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek waar je je kunt terugtrekken na een lange dag. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van alle gemakken die je nodig hebt voor dagelijks comfort, daarnaast zijn er in deze ruimte mogelijkheden om een fijne eethoek creëren. Of je nu uitgebreid wilt koken of gezellig wilt borrelen met vrienden, deze verdieping leent zich perfect voor ontspannen wonen. Slapen & badkamer De tweede verdieping is ruim opgezet en beschikt over een grote slaapkamer waar je gemakkelijk een royaal bed en ruime kastenwand kwijt kan. Je hebt vanaf de slaapkamer direct toegang tot de netjes afgewerkte badkamer, voorzien van een hangend toilet, dubbele wastafel en een ruime douchecabine. De perfecte ruimte voor ontspanning en ultiem wooncomfort. Aansluitend aan deze verdieping bevindt zich een dakterras: een fijne buitenruimte met een ligging op het zuiden waar je in alle rust kunt genieten van de zon en de stad. Highlights * Tussenwoning verdeeld over 3 verdiepingen * Gelegen in een rustige steeg in het centrum van Gorinchem * Grote multifunctionele ruimte op de begane grond * Woonkamer met open keuken * HR glas * Energielabel C * Separaat toilet op de begane grond * Royale slaapkamer met badkamer en-suite * Badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel * Dakterras gelegen op het zuiden * Ruime berging met wateraansluiting * Veel mogelijkheden voor werken aan huis of hobby’s * Alle voorzieningen op loopafstand Wonen in het centrum van Gorinchem De Jacob Roggebroodsteeg ligt midden in het historische centrum van Gorinchem. Winkels, supermarkten, gezellige horeca, het station en de stadswallen bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A15 en A27 snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Kortom: een karaktervolle en veelzijdige stadswoning met verrassend veel ruimte en een heerlijk dakterras, perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 07-01 van 13:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
33 m²
Inhoud
270 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combiketel Intergas Kombi-Kompakt HRE 30/36 ( combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4201

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.