Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Jan van der Heijdenstraat 47

4206XN Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Jan van der Heijdenstraat 47 Gorinchem

Open huis

Zaterdag 19-09 van 13:00 tot 17:00

Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 19-09 van 13:00 tot 17:00

Open dag | vrijdag 19 september tussen 13:00 en 17:00 uur Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne huis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Hoekwoning uit 2022 met alles wat je zoekt! Welkom aan de Jan van der Heijdenstraat 47 in Gorinchem – een prachtige, instapklare hoekwoning uit 2022 die comfort, stijl en duurzaamheid moeiteloos combineert. Deze moderne woning biedt met circa 120 m² woonoppervlakte alle ruimte voor hedendaags woongeluk. Dankzij energielabel A+++, 15 zonnepanelen, HR++ glas, een efficiënte warmtepomp, vloerverwarming én airconditioning woon je hier toekomstbestendig én energiezuinig. De moderne keuken en badkamer zijn van alle gemakken voorzien, terwijl de zonnige tuin op het westen uitnodigt tot ontspannen momenten buiten. Een woning waar je zó in kunt, tot in de puntjes verzorgd en gebouwd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de ruimte voor de warmtepomp en de woonkamer. Wonen & koken De ruime woonkamer van 42 m² is sfeervol afgewerkt met een warme visgraatvloer en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek aan de tuinzijde. Dankzij de schuifpui geniet je van veel licht én een directe verbinding met de zonnige achtertuin. In het midden is ruimte voor een royale eettafel. De trap naar de eerste verdieping is netjes weggewerkt en de trapkast zorgt voor extra bergruimte. Keuken De strakke, mat witte keuken is een echte blikvanger. Greeploos en in L-opstelling straalt hij rust en moderniteit uit. Deze keuken is volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker voor direct kokend water. Dankzij de slimme indeling is er volop opbergruimte in de vele lades en kastjes, zonder concessies te doen aan het strakke design. Een fijne plek waar koken moeiteloos samengaat met comfort en stijl. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te richten. Of je nu behoefte hebt aan een comfortabele kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer – hier is alle ruimte. Extra fijn: op deze verdieping is airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Opfrissen De badkamer straalt pure luxe uit, met stijlvolle marmeren look wandtegels als blikvanger. Je vindt hier alles voor comfortabel wonen: een prachtig ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel met modern meubel, een toilet en een strakke radiator. Een elegante en rustgevende ruimte om elke dag mee te beginnen – of juist heerlijk in te ontspannen. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer – een fijne, volwaardige ruimte die ook perfect dienst kan doen als werkkamer of hobbyruimte. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Daarnaast vind je hier een praktische berging, een technische ruimte en als verrassend element: een vide, die zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Een veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden! Tuin - buitenruimte De achtertuin is circa 41 m² groot en ligt gunstig op het westen – ideaal om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje en een stukje gras zorgt voor een groene, ontspannen sfeer. Achterin de tuin staat een praktische, vrijstaande schuur voor extra bergruimte. Een fijne buitenplek om te ontspannen, spelen of gezellig buiten te eten. Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken! Highlights •Moderne hoekwoning uit 2022 •Woonoppervlakte van 120 m² •Perceel 120m2 •Energielabel A+++ met 15 zonnepanelen, HR++ glas en warmtepomp •Ruime woonkamer (42 m²) met schuifpui naar zonnige tuin •Luxe, greeploze keuken met Quooker en geïntegreerde afzuiging •Vier goed bemeten slaapkamers •Luxe badkamer met marmer look afwerking •Airconditioning op de eerste en tweede verdieping •Zonnige achtertuin gelegen op het westen •Instapklaar, energiezuinig en stijlvol afgewerkt •Stijlvolle visgraatvloer op de begane grond voor een luxe en warme uitstraling •De woning beschikt over vloerverwarming

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 19-09 van 13:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
468 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4206

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.