Direct naar de inhoud
Logo van Koster Makelaardij

Kleine Wiel 29

4207AM Gorinchem • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.712

Fotogalerij

Kleine Wiel 29 Gorinchem
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, halfvrijstaande woning met grote tuin en verrassend veel leefruimte. Ben jij op zoek naar een royale, energiezuinige woning met een diepe tuin met veel privacy én een centrale ligging? Dan is Kleine Wiel 29 in Gorinchem precies wat je zoekt. Deze uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A is in 2023 voorzien van 11 zonnepanelen en biedt dankzij de slimme indeling verrassend veel extra ruimte – ideaal voor werken aan huis, hobby’s of een groot gezin. Begane grond – licht, ruimte en sfeer Vanaf de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein kom je binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte. Vanuit hier kom je in de ruime woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht op de grote tuin. De woonkamer met schuifpui heeft een speelse indeling en is voorzien van een eikenhouten vloer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, spoelbak, close-in boiler en een stijlvol donker hardstenen werkblad. Vanuit de keuken kom je in de aanbouw met extra ruimte voor een slaapkamer of werk/hobbyruimte en naar de tuin. Eerste verdieping – comfortabel en compleet Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel daglicht en stuk voor stuk netjes afgewerkt. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel, toilet en lichte wandbetegeling. Zolder – verrassend veel extra ruimte Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier vind je een ruime overloop met witgoedaansluitingen, de omvormer van de zonnepanelen en de CV-ketel (Remeha Calenta, 2009). Dankzij de knieschotten is er volop bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige vijfde slaapkamer. Buitenruimte – privacy en mogelijkheden De achtertuin van maar liefst 130 m² gelegen op het zuidwesten biedt rust en privacy dankzij de weelderige begroeiing. De tuin heeft een speelse indeling met een betegeld looppad, groene grasstroken en een vrijstaande houten berging met elektriciteit. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin én een carport, zodat je altijd parkeert op eigen terrein. Locatie – rustig wonen met alles binnen handbereik De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Gorinchem-Oost. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en de historische binnenstad van Gorinchem liggen op korte afstand. Ook natuur- en recreatiegebied Lingebos bevindt zich nabij voor bijvoorbeeld een wandeling. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes liggen op loopafstand, het NS-station is nabij en via de A15 en A27 bereikt u steden als Rotterdam en Utrecht snel en eenvoudig. Waarom je hier wilt wonen - Energielabel A en 11 zonnepanelen (2023) - Extra (werk-/hobby)ruimte met vaste trap naar bovenverdieping - Royale achtertuin van maar liefst 130 m² met veel privacy - Vijf slaapkamers - Carport op eigen terrein - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk - Scholen, winkels en de binnenstad op korte afstand Kortom: een energiezuinige, ruime en veelzijdige halfvrijstaande woning op een toplocatie. Kleine Wiel 29 biedt comfort, ruimte en duurzaamheid in één aantrekkelijk geheel. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
456 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
129 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4207

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.