Direct naar de inhoud
Logo van Groeneveld Makelaars

Leeuwenhofje 2

4201HC Gorinchem • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.706

Fotogalerij

Leeuwenhofje 2 Gorinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een hoekje bij de Verlengde Pompstraat in het centrum van Gorinchem, bevindt zich deze gezellige woning aan het Leeuwenhofje. De stadswoning is in 1889 gebouwd en in 2006/2007 gerenoveerd en is een gemeentelijk monument. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, drie slaapkamers en moderne badkamer op de 1e verdieping. Kleine beschutte achtertuin en eigen berging aan de voorzijde. • HR ketel, 2018 + radiatoren 2006 • 2006 nieuwe groepenkast + vervanging elektriciteitsdraden • buitenkraan aangelegd aug 2007 (in zijgevel huis) • 2006 alle ramen I deuren I kozijnen in hardhout vervangen + dubbelglas HR ++ • 2006 badkamer en riolering van boven vernieuwd • 2006 ondervloer woonkamer dempend + isolerende folie aangebracht • 2006 overal gipsplafond * 2014 zolder geïsoleerd * oplevering in overleg INDELING BEGANE GROND Entree: Indeling; Entree via voordeur. Hier bevindt zich de meterkast en de trapopgang richting de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de deur richting de woonkamer en keuken. Woonkamer: 28,3m² De gezellige L-vormige woonkamer is uitgerust met een potkachel (gaskachel)en heeft grote ramen zowel aan de voor-, achter- en rechterzijde. Vanuit de living bereiken we de keuken en het achterliggende toilet. De vloer is afgewerkt met een laminaat in een lichte kleurstelling. De wanden zijn strak gestucte en wit gesausd. Keuken:7.1m² De gesloten keuken heeft een hoek-vormig keukenblok. Het keukenblok is afgewerkt met een donkerkleurig, kunststof keukenblad. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals, koelkast, 4-pits gaskookplaat met oven, afzuiginstallatie, vaatwasser en oven. De wanden zijn voor de helft voorzien van wandtegeltjes. De vloer is afgewerkt met antracietkleurige plavuizen. Deur naar binnentuin(plaats). In een aparte ruimte bevindt zicht het keurig afgewerkte toilet. Tevens is hier een fonteintje geplaatst. Buitenplaats: Via de keukendeur kunt u de kleine binnenplaats bereiken. Hier kunt u zitten. De stenen berging is gesitueerd aan de voorzijde van de stadswoning. Tevens is hier een gezellig terras gecreëerd. De tuin naast het huis behoort niet toe tot de eigenaar, maar hier mag wel gebruik van worden gemaakt. Eerste etage; Overloop: De ruime overloop op de 1 verdieping verleent toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. Vloer laminaat (lichte kleurstelling). Wanden : spuitwerk (wit). Plafond: spuitwerk (wit) Slaapkamer 1: 11,2 m² De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van twee grote ramenpartijen waardoor het een lichte ruimte is. Vaste kast. Vloer : laminaat (lichte kleurstelling). Wanden : spuitwerk (wit). : Plafond spuitwerk (wit). Inbouwspots. Slaapkamer 2: 6.2 m² De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. : Vloer laminaat (lichte kleurstelling). Badkamer; 7.9m ² De sfeervolle badkamer is voorzien van een bad op pootjes, aparte douchecabine en wastafel inclusief meubel. De vloeren en wanden zijn afgewerkt met wit/ grijze kleurstelling tegels/ plavuizen. Vloer: plavuizen (grijs/wit). : Wanden: tegelwerk (wit met enkele grijze tegels). Plafond : spuitwerk (wit). Inbouwspots. INDELING 2e VERDIEPING Slaapkamer 3: 11,2 m² De derde slaapkamer bevindt zich op de zolder en is voorzien van diverse schotten die dienen als bergruimte. De zolder is tevens voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Vloer: vloerbedekking (grijs). : Wanden gips spuitwerk (wit).Plafond : gips spuitwerk (wit). Opstelling combi-ketel. Inbouwspots. Algemeen: Tuin en berging Achter de woning is een plaatsje waar u kan zitten en aan de voorzijde bevindt zich een terrasje met een stenen berging(voorzien van elektra). Ter volledigheid vermelden wij dat de tuin naast de woning door de eigenaar gebruikt en onderhouden wordt, maar niet tot het eigendom behoort. Prachtig gelegen op een hoekje bij de Verlengde Pompstraat in het centrum van Gorinchem, Deze gezellige woning aan het Leeuwenhofje. De straat aan het hofje is gewaardeerd als gemeentelijk monument en heeft een cultureel-historisch karakter. De woning is gelegen op loopafstand van winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
80 m²
Inhoud
285 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1889
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4201

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.