Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Leeuwenhofje 6

4201HC Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Leeuwenhofje 6 Gorinchem
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open Dag | Woensdag 25 maart | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Wonen met allure in het betoverende Leeuwenhofje Verscholen in een charmant, autovrij hofje in het historische hart van Gorinchem ligt deze karakteristieke stadswoning. Een plek waar rust, historie en modern wooncomfort samenkomen – en waar buren elkaar nog vriendelijk groeten. De woning is de afgelopen jaren volledig en met zorg gerenoveerd. Hierdoor geniet je van het karakter van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu. De lichte woonkamer en stijlvolle keuken vormen het hart van het huis, terwijl de moderne badkamer op de begane grond zorgt voor een vleugje luxe. Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor slapen, werken of logees. Voor de woning ligt een zonnig terras op het zuiden, een heerlijke plek om te ontspannen. En dat alles op steenworp afstand van de gezellige binnenstad, de historische vestingwallen en de rivier. Een unieke kans om te wonen op een bijzondere plek in Gorinchem – waar historie, charme en comfort elkaar perfect ontmoeten. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van deze bijzondere stadswoning. Belangrijke vernieuwingen •Volledige renovatie en modernisering in 2017 •Balklagen en constructieve vloeren van de eerste en tweede verdieping vernieuwd •Kap en buitenmuren geïsoleerd •Begane grond voorzien van een nieuwe cementdekvloer met vloerverwarming •Elektrische installatie en meterkast vernieuwd •Cv-installatie en cv-ketel vernieuwd •Nieuwe trappen, binnenkozijnen en deuren geplaatst •Nieuwe keuken, badkamer en aanbouw gerealiseerd •Afwerking met laminaatvloeren en strak stucwerk •Grotendeels vernieuwde kozijnen en volledig voorzien van dubbel glas •Gevel gereinigd en opnieuw gevoegd •Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 •Voortuin recent opnieuw aangelegd Highlights van deze woning •In 2017 volledig gerenoveerd •Bouwjaar ca. 1889 – gemeentelijk monument •Woonoppervlakte ca. 93 m² •Perceel ca. 79 m² •Energielabel B •Sfeervolle woon-/eetkamer ca. 30 m² •Moderne keuken (2017) ca. 8,8 m² •Badkamer (2020) ca. 6,6 m² met douche, wastafelmeubel en toilet •Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen •Dakkapel voor extra licht en ruimte •Zonnig terras op het zuiden, aan de voorzijde met recht van overpad •Houten vlonder aangelegd in 2020 •Dakramen in keuken en badkamer elektrisch bedienbaar (2020) voor eenvoudig openen en sluiten •Bijkeuken gerealiseerd in 2025 •Nieuwe vaatwasser geplaatst in 2026 •Rustige ligging in autovrij hofje in het centrum •Alle voorzieningen, vestingwallen en rivier op loopafstand •Verkoop met ouderdoms- en asbestclausule INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de fraaie voordeur met sierlijk deurrooster betreed je de hal met meterkast. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar karakter en comfort direct samenkomen. Wonen & koken De stijlvolle woonkamer vormt het hart van de woning en is afgewerkt met strakke stucwanden, een nette vloer en vloerverwarming. Er is volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en de trap naar boven bevindt zich sfeervol in de woonkamer. Via een strakke doorgang bereik je de aangebouwde keuken met daklicht, betonlook tegelvloer en een tijdloze hoekkeuken. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aan de tegenoverliggende wand bevindt zich een extra keukenblok met bergkasten en extra werkruimte – praktisch én stijlvol. Opfrissen in stijl De badkamer, bereikbaar via de keuken, is modern en verzorgd afgewerkt en voorzien van een extra daglicht voor prettig daglicht. Hier vind je een ruime douche met glazen douchedeur, een wastafelmeubel met spiegelkast, een zwevend toilet en een designradiator. Daarnaast is er een praktische kast met de opstelling voor het witgoed en de cv-ketel. INDELING EERSTE VERDIEPING Via de overloop bereik je twee comfortabele slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning (ca. 14,5 m²) en beschikt bij binnenkomst direct over drie praktische inbouwkasten en er is nog een extra trapkast. De tweede slaapkamer (ca. 6,6 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met nette laminaatvloeren, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime derde slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte. Dankzij de twee dakramen valt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Buitenruimte Deze charmante woning staat op een kavel van 79 m² en beschikt aan de voorzijde, midden in het gezellige hofje, over een heerlijk verhoogd houten vlonderterras op het zonnige zuiden. Met de sfeervolle leiboom en de aanwezige vuurtafel is dit een plek waar je al snel wat langer blijft zitten dan gepland. Hier geniet je van de zon met een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn in de avond, terwijl vrienden aanschuiven en buren even een praatje maken. Een heerlijke, ontspannen plek waar het buitenleven vanzelf gezellig wordt. LIGGING Rustig wonen in het hart van de stad Het Leeuwenhofje biedt het beste van twee werelden: de rust van een charmant, autovrij hofje én de levendigheid van het centrum op loopafstand. Binnen enkele minuten sta je in de gezellige binnenstad met winkels, supermarkten, de weekmarkt, scholen en het station. Ook de historische vestingwallen en het strandje Buiten de Waterpoort liggen dichtbij. Het hofje is uitsluitend toegankelijk voor voetgangers en wordt afgesloten met een karakteristiek poortje, wat zorgt voor een knusse en rustige woonomgeving. Historisch wonen in Gorinchem Het sfeervolle Leeuwenhofje is een bijzonder stukje Gorinchem met een rijke geschiedenis. Het hofje werd in 1889 gesticht door de familie Leeuw en bestaat uit vijftien karakteristieke woningen, ieder met een eigen indeling en charme. De iconische leeuwen pilaren in de Pompstraat herinneren nog altijd aan deze geschiedenis. Tegenwoordig is het hofje aangewezen als gemeentelijk monument en vormt het een geliefde, rustige woonplek midden in de stad – waar buren elkaar kennen en de authentieke sfeer nog altijd voelbaar is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
79 m²
Inhoud
333 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1889
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4201

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.