Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Retoricahof 5

4207TW Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Retoricahof 5 Gorinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open Dag | Zaterdag 10 januari | 12:00 - 15:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Welkom aan het Retoricahof 5: een keurig afgewerkte en comfortabele woning met een moderne uitstraling, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een zolder, en biedt daarmee volop ruimte voor uiteenlopende woonwensen. Met een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten, én duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en energielabel B, is dit een ideale woning voor wie zorgeloos en toekomstgericht wil wonen. Entree & begane grond Via de entree betreed je deze keurig afgewerkte woning. In de hal vind je het toilet, de trapopgang en toegang tot de leefruimte. De begane grond is praktisch en prettig ingedeeld en vormt een fijne basis voor comfortabel wonen. De ruime woonkamer is licht en uitnodigend, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de open opzet staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken en de tuin, wat zorgt voor een ruim en open gevoel. Wonen & koken De open keuken is in 2023 vernieuwd en vormt een echte eyecatcher in de woning. Strak afgewerkt en voorzien van moderne inbouwapparatuur biedt deze keuken alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort én gezellige momenten samen. Of je nu uitgebreid kookt of snel iets op tafel zet, hier kook je met plezier. De combinatie van de gezellige keuken en de ruime, fijne woonkamer maakt deze verdieping tot het hart van de woning. Slapen & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie comfortabele slaapkamers, geschikt voor uiteenlopende woonwensen zoals slapen, werken of hobby’s. De badkamer is eveneens in 2023 vernieuwd en modern uitgevoerd, met een frisse en eigentijdse uitstraling. Uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet is de badkamer van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping met dakkapel, ideaal als extra bergruimte of als vierde kamer, helemaal naar eigen wens in te richten. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidwesten: een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungehoek of eettafel. De tuin heeft een achterom en er staat een stenen berging die te gebruiken is als extra opslag en fietsenstalling. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak. Highlights * Goed onderhouden woning * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Vernieuwde badkamer (2023) * Ruime woonkamer met open keuken * De woonkamer is voorzien van vloerverwarming * Openslaande deuren naar de tuin * Vier slaapkamers * Zolder met extra mogelijkheden * Tuin op het zuidwesten met achterom * Stenen berging in de tuin * Parkeergelegenheid op eigen terrein (voortuin) * Energielabel B * HR++ glas * Voorzien van 7 zonnepanelen * Prettige en praktische indeling * Wonen in een rustige woonwijk * Alle voorzieningen van de stad om de hoek Wonen aan het Retoricahof Retoricahof 5 is gelegen in de rustige en prettige woonwijk Gorinchem-Oost, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn goed bereikbaar en een speeltuintje bevindt zich om de hoek. Tegelijkertijd geniet je thuis van rust en comfort. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklaar huis met moderne voorzieningen en een fijne buitenruimte. Kortom: een verzorgde en comfortabel afgewerkte woning waar je zo in kunt, met volop ruimte voor nu én de toekomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 10-01 van 12:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4207

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.