Direct naar de inhoud
Logo van Waterpoort Makelaars

Rosmolensteeg 72

4201LB Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.691

Fotogalerij

Rosmolensteeg 72 Gorinchem
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in stijl, midden in het bruisende hart van Gorinchem! Droom je van een sfeervolle en modern afgewerkte woning met alles wat het centrum van Gorinchem te bieden heeft binnen handbereik? Dan is deze prachtige maisonnette aan de Rosmolensteeg 72 precies wat je zoekt! Gelegen op een toplocatie in het levendige historische centrum, biedt deze woning je een perfecte combinatie van comfort, ruimte én gemak. Deze sfeervolle 3-kamer maisonnette is met zorg en aandacht onderhouden en volledig instapklaar. Zodra je binnenstapt, voel je de warme, uitnodigende sfeer. De royale woonkamer van 37 m² biedt meer dan voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. De stijlvolle open keuken, voorzien van strakke witte kastfronten en hoogwaardige inbouwapparatuur, maakt koken tot een dagelijks plezier. Een ideale plek om vrienden en familie te ontvangen! Op de bovenverdieping vind je twee ruime slaapkamers van elk 14 m². Eén slaapkamer heeft een dakraam én een dakkapel, ideaal als sfeervolle slaapkamer of inspirerende werkplek. De tweede slaapkamer biedt directe toegang tot het zonnige dakterras, gelegen op het zuidoosten. Stel je voor: heerlijk genieten met uitzicht op de kerktoren terwijl je tot rust komt met een drankje of een goed boek. De badkamer tussen beide slaapkamers is afgewerkt in rustige, neutrale tinten en uitgerust met een bad, een tweede toilet, een modern badkamermeubel met spiegelkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook aan praktische zaken is gedacht. Je hebt de beschikking over een eigen berging van 6 m², ideaal voor fietsen of opslag. Parkeerplaats En uniek voor het centrum van Gorinchem: je kunt je eigen parkeerplaats aanschaffen op het afgesloten parkeerdek! Nooit meer zoeken naar een parkeerplekje, gewoon direct parkeren bij je thuis voor een meerprijs van slechts € 20.000,- k.k. Ligging De ligging is fantastisch: je wandelt zo vanuit je woning naar de gezellige terrassen, winkels, en restaurants. Supermarkt, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. En met uitvalswegen naar de A15 en A27 ben je binnen no-time in steden zoals Utrecht, Rotterdam of Breda. Algemene kenmerken: • Bouwjaar: 1977 • Woonoppervlakte: ca. 81 m² • Royaal en zonnig dakterras met uitzicht • Eigen berging en optionele parkeerplaats (€ 20.000,- k.k.) • Toplocatie in de historische binnenstad van Gorinchem • Energielabel C, HR ++ glas • De VvE bijdrage Rosmolensteeg circa € 202,- per maand + voorschot stookkosten € 100,34,- en de eventuele VvE bijdrage voor de parkeerplaats € 16,-. • Parkeren: Op eigen parkeerplaats op parkeerdek of met parkeervergunning • De verwarming is middels blokverwarming en het warmwater middels een elektrische huurboiler; • Ligging: Rustige straat met een prachtige natuurlijke omgeving en midden in de binnenstad van Gorinchem • Voorzieningen nabij: Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Met de auto bereikt u de A15 en A27 binnen 5 minuten. • Historisch én modern: Combineer het karakter van de historische vestingstad met de luxe van moderne wooncomfort. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Plan snel een bezichtiging en maak van deze prachtige maisonnette jouw nieuwe thuis. Hier voelt wonen écht als thuiskomen! Eigen verhaal bewoner Mijn eerste kennismaking met dit appartement, kan ik me nog goed herinneren. Ik wist gelijk dat ik me hier thuis zou gaan voelen. Een ruim appartement met veel lichtinval. Een groot balkon waar je lekker van de zon kan genieten. Een mooi uitzicht vanaf het balkon met de kerktorens, het groen langs de vestingwal en de mooie kleuren in de lucht net voordat de zon ondergaat. Het is hier fijn wonen. Midden in de binnenstad, maar toch op een rustige plek. Winkels, restaurantjes en gezellige terrasjes op loopafstand. Als je zin hebt in een mooie wandeling, sta je binnen enkele minuten op de vestingwallen. Wat ik ook erg fijn vind, is mijn parkeerplaats bij het appartement. Echt een luxe, een eigen parkeerplaats bij je woning in de binnenstad. Ik ga dit plekje enorm missen, maar hoop dat de volgende eigenaar met minstens zo veel plezier in dit appartement zal wonen als ik altijd heb gedaan.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4201

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.