Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Schrijverslaantje 30

4205EA Gorinchem • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.516

Fotogalerij

Schrijverslaantje 30 Gorinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden en energiezuinige hoekwoning is gelegen op een rustige, autoluwe locatie aan de rand van Gorinchem. Hier woon je in het groen, met wandelroutes om de hoek en tegelijkertijd dichtbij winkels, scholen en het station. De woning is van recente bouw en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energielasten. Verder 8 zonnepanelen en een hagelnieuwe warmteterugwininstallatie. Parkeren kan praktisch voor de deur en dankzij de ligging aan het water geniet je dagelijks van een vrij en rustgevend uitzicht. Wonen: Via de ruime hal met toilet kom je binnen in de lichte en sfeervolle woonkamer. Grote raampartijen tot aan de grond en openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De eikenhouten vloer geeft het geheel een warme, luxe uitstraling. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een landelijke stijl. Uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur – een fijne plek om te koken én te leven. Koken: De keuken is praktisch ingedeeld met een hoekkeuken en nog een extra blok met werkblad tegen de achtermuur. Compleet met een vaatwasser, oven, koelvriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en rvs schouw. Ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige etentjes waar je met elkaar genoeg werkruimte hebt om te kokkerellen. Dankzij de ligging aan de voorzijde kijk je leuk weg over het straatje, groen en water. Slapen en baden: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een prima wastafelmeubel. De tweede verdieping is een volwaardige woonetage met een overloop met washoek en nog eens drie extra kamers. Verrassend ruime verdieping, mede door de grote dakkapel en ook multifunctioneel: perfect als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamers. En er is ook nog een bergzoldertje aanwezig wat toegankelijk is middels een vlizotrap. Buitenleven: Het straatje voor de woning is autoluw, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Parkeren is mogelijk in de omgeving, bijvoorbeeld aan de overzijde van het water. De voortuin is een heerlijk zonovergoten plek waar je vooral in de ochtend fijn kunt zitten, met een vrij uitzicht over het water dat een grachtachtig gevoel geeft. De achtertuin is ruim, volledig omsloten en praktisch ingericht met weinig onderhoud. Achterin de tuin bevindt zich een berging die is voorzien van elektra. Locatie: De woning ligt in een rustige, groene woonwijk aan de rand van Gorinchem. In de directe omgeving vind je veel water en natuur, ideaal om te wandelen of fietsen. Tegelijk ben je zo in het gezellige historische centrum met terrasjes en winkels. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: het treinstation van Gorinchem en uitvalswegen zoals de A15 en A27 zijn snel te bereiken. Voor ontspanning liggen plekken zoals de Lingehaven en de vestingwallen vlakbij, waar je mooi kunt wandelen met uitzicht over het water.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
435 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4205

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.