Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Gorredijk, Annelies Atsma

Brouwerswâl 17

8401CZ Gorredijk • Fryslân

Verkocht

€ 609.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 623.030

Koopprijs /m²: € 2.671

Fotogalerij

Brouwerswâl 17 Gorredijk
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een prachtige karakteristieke woning! Deze vrijstaande woning uit 1872 ligt in het centrum van Gorredijk, aan de Compagnonsvaart. Niet alleen de ligging is hierdoor uniek maar de woning is ook nog eens zeer fraai verbouwd. Er is maar liefst 228m2 woonoppervlakte en er is een diepe achtertuin met veel privacy. Hoe uniek wilt u het hebben? Het betreft een voormalig woon/winkelpand en deze functie kan nog steeds worden teruggebracht. Nu is het een zeer ruime woning waarbij de mooie uitstraling van de buitenzijde ook binnen is terug te vinden door de vele karakteristieke elementen die tijdens de verbouwing zijn aangebracht of weer in ere zijn hersteld. Indeling: Via de steeg bereikt u de voordeur en de zij-toegang tot de tuin. Entree/hal met toilet en meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een houtkachel en fraaie en-suite-deuren vormen de scheiding met de gezellige woonkeuken. De woonkeuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en fornuis met oven. Aan de tuinzijde is een (slaap) kamer en een schuifpui naar de verzorgde achtertuin. De ruime en praktische bijkeuken biedt ook toegang tot de achtertuin en heeft ruimte voor onder andere de wasmachine. Eventueel is deze ruimte groot genoeg voor een 2e badkamer. In de zonnige tuin staat een gezellige overkapping en een ruime stenen schuur. Via de steeg is er toegang door middel van dubbele deuren maar er is helemaal achterin ook een extra achterom(nu niet in gebruik). De tuin is een heerlijk rustige oase midden in de bedrijvigheid van het centrum. De overkapping, bestrating, hekwerk enz. dateert allemaal van 2020. 1e Verdieping: Er is een ruime overloop met daaraan grenzend maar liefst 3 slaapkamers, een fraaie inloopkast voorzien van dakkoepel, een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafelmeubel. De royale kamer boven de woonkamer is de voormalige bovenwoning dus hier zijn meerdere mogelijkheden voor. Het leent zich uitstekend voor een werkkamer of een praktijkruimte vanwege het aanwezige keukenblok. Natuurlijk kan het ook een riante 5e slaapkamer zijn, vult u het zelf maar in! Bijzonderheden: -Bouwjaar woning 1872, aanbouw 1980 -Woonoppervlakte 228m2 (meetrapport aanwezig) -Perceel 320m2 -Verbouwing vanaf ca. 2004 -Nieuwe dakbedekking op de woning (2023) -Zonwering achterzijde elektrisch bediend, overig veelal shutters -CV ketel Remeha 2023 (eigendom) -Schilderwerk buiten 2025 -Energielabel C -Keuken apparatuur 2020, vaatwasser 2024 Parkeren kan langs de Brouwerswal, hier is altijd wel een plekje te vinden. Gorredijk is een levendige plaats met een gezellig centrum. De Turfroute (toeristische vaarroute) gaat dwars door het dorp en geeft, zeker in de zomer, een gezellige sfeer. De meeste voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op loopafstand te vinden. Vanaf de A7 is Gorredijk zeer goed bereikbaar, Drachten en Heerenveen liggen op ca. 15 autominuten.

Hypotheek berekenen

€ 609.000

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 623.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 609.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
640 m²
Inhoud
754 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1872
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8401

Google Maps

Gorredijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gorredijk

Woon- en buurtcijfers in Gorredijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorredijk. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorredijk
Jaar Inwoners
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorredijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.950 0-15: 1.125 15-25: 735 25-45: 1.695 45-65: 1.980

Opleidingsniveau

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.120

Label C

839

Label B

587

Label D

346

Label G

332

Label F

171

Label E

116

Label A+++

112

Label A++++

81

Label A+

41

Label A++

25

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorredijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorredijk
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorredijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorredijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer woningen in Gorredijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.