Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Benedictus

De Helling 43

8401TT Gorredijk • Fryslân

Beschikbaar

€ 539.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.140

Koopprijs /m²: € 4.282

Fotogalerij

De Helling 43 Gorredijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning en laat je verrassen. Royale, levensloopbestendige, energiezuinige semi-bungalow, met zonnige tuin, vrij uitzicht aan de achterzijde, luxe tuinkamer, buitenkeuken, ruime klusruimte en mancave. Aan de rand van Gorredijk, met een vrij uitzicht over weiland en bos, staat deze verrassend ruime woning met energielabel B. De woning is goed onderhouden, voorzien van 22 zonnepanelen, is voorzien van een vernieuwd plat dak, en talloze moderne gemakken – binnen én buiten. Hier woon je vrij, duurzaam en met volop ruimte voor hobby's of thuiswerken. Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met vernieuwde meterkast (met krachtstroom) en toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, windbestendige screens en HR++ beglazing is de woonkamer heerlijk licht en energiezuinig. De vol automatische pelletkachel zorgt voor sfeervolle warmte, maar verwarmen via centrale verwarming of elektrisch behoort ook tot de mogelijkheden. De hoekkeuken is compleet uitgerust met een koelkast, vaatwasser, oven, combimagnetron en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de keuken stap je via de schuifpui direct het terras op – Hier kun je heerlijk beschut zitten. Ideaal voor zomerse dagen. Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Aansluitend is er een tussenhal met toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 1 heeft een walk in closet en aansluitend directe toegang tot de waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer 2 (extra goed geisoleerd) beschikt over een wastafelmeubel, akoestische wanden, kunststof kozijnen, hor, en kan worden verwarmd via cv of elektrisch. Eerste verdieping Op de verdieping vind je een overloop met vaste kast en nieuw dakraam. De cv-installatie (2019) bevindt zich hier in een aparte ruimte. Verder zijn er twee slaapkamers: De voorste slaapkamer is voorzien van een nieuw kunststof kozijn. De achterste slaapkamer kijkt uit over het weiland en bos. Buitenleven De achtertuin is een waar buitenparadijs met o.a.- De absolute blikvanger is de luxe tuinkamer met geïsoleerde wanden, 2 glazen schuifwanden, keukenblok met boiler (warm water) en verlichting met sensor. - Een buitenkeuken (ter overname) met koelkast, granieten aanrechtblad en windbreekgaas is perfect voor buiten koken met uitzicht over het weiland.- De vlonder is gefundeerd op 49 palen, waardoor zelfs een jacuzzi met gemak geplaatst kan worden. Een ideale plek om het hele jaar door van te genieten!- Een ruime verwarmde klusruimte d.m.v. 2 radiatoren- En een verrassende geisoleerde mancave achterin, compleet met verwarming, bar, wateraansluiting, sanibroyeur toilet, en smartspots.- Een fietsenhok met verlichting en schuifdeur biedt praktische bergruimte.- Achterin de tuin vind je een vlonder aan het water (met veel vis, dus prima plek om te vissen) met stroom- en internetaansluiting en een vishengelberging.- Meerdere zitjes en volop privacy. Bijzonderheden • Woonoppervlak 126 m² (waarvan 20 m² op de eerste verdieping 1,95 m stahoogte door afwerking en verlichting in het plafond) • Perceeloppervlak 626 m² • Energielabel B • 22 zonnepanelen • Vernieuwd plat dak • Vernieuwde meterkast met krachtstroom • Onderhoudsarme aanbouw • Pelletkachel + cv + elektrische verwarming mogelijk De Helling 43 in Gorredijk biedt alles wat je zoekt: ruimte, duurzaamheid, een unieke buitenbeleving met uitzicht over het weiland. Een woning die je écht moet ervaren. Locatie Gorredijk ligt tussen Heerenveen en Drachten. Het dorp telt ca 7500 inwoners en heeft een centrumfunctie voor de omliggende dorpen. Zo zijn er 4 supermarkten, diverse (kleding)winkels waaronder Rinsma Modeplein, diverse drogisterijen en er zijn onder andere een boekhandel, Hema en Action aanwezig. Er zijn meerdere kroegjes en restaurants in Gorredijk. Ook kun je een hapje en een drankje doen in Theater de Skans. Gorredijk wordt door de Compagnonsvaart doorkruist. De Compagnonsvaart maakt deel uit van de Turfroute en wordt vooral gebruikt door boot- en kano/kajak liefhebbers. De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn op fietsafstand. Er is veel variatie aan (sport)voorzieningen en er is een actief verenigingsleven. Er is een groot sportcentrum dus voor ieder wat wils. Ook is er een openluchtzwembad dat gerund wordt door vrijwilligers. Er zijn 3 basisscholen en er is voortgezet onderwijs (VMBO en onderbouw HAVO). Voor bovenbouw HAVO en VWO is men aangewezen op Heerenveen en Drachten. De busverbinding met Drachten en Heerenveen is goed en met de auto ben je binnen circa 8 minuten op de snelweg (A7). Binnen 1,5 uur bent je met de auto in Amsterdam en Utrecht en binnen 35 minuten in Leeuwarden en Groningen

Hypotheek berekenen

€ 539.500

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
626 m²
Inhoud
678 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8401

Google Maps

Gorredijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gorredijk

Woon- en buurtcijfers in Gorredijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorredijk. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorredijk
Jaar Inwoners
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorredijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.950 0-15: 1.125 15-25: 735 25-45: 1.695 45-65: 1.980

Opleidingsniveau

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.120

Label C

839

Label B

587

Label D

346

Label G

332

Label F

171

Label E

116

Label A+++

112

Label A++++

81

Label A+

41

Label A++

25

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorredijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorredijk
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorredijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorredijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer woningen in Gorredijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.