Direct naar de inhoud
Logo van Jacob Meek Klaverbladmakelaars

Kûperij 17

8401VN Gorredijk • Fryslân

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.875

Fotogalerij

Kûperij 17 Gorredijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Echt heel netjes onderhouden twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken en vanuit je bijkeuken zo je garage in stappen. Dit is een heerlijk begin. Wat een heerlijke ruime woning met 4 slaapkamers en een tuin op het zuiden. De woning is dit jaar net weer geheel buitenom professioneel geschilderd. Vanaf 2020 zijn alle "oude" ramen (enkel en dubbelglas) vervangen voor HR ++ glas. De cv-ketel is in 2021 vervangen. Badkamer, wc, muren, plafonds, vloeren (inclusief de plintjes) zijn allemaal netjes en zijn instap klaar. Wellicht dat de enige klus de keuken zou kunnen zijn, maar dan heb je hem ook el helemaal zelf uitgezocht op je eigen wensen en smaak. Maar de keuken die erin zit is prima en zou je met andere deurtjes een heel andere uitstraling kunnen geven. * Ruime twee-onder-een-kap woning met bijkeuken en garage * CV ketel 2021 * Hr ++ glas boven 2020 * Hr ++ glas begane grond 2023 * 10 zonnepanelen * Strak in de verf (2025) * Badkamer modern * Toilet modern * Waterontharder * Kruipruimte geïsoleerd * Buitenzonwering * Leuke straat en mooie ligging, vrij aan de voor en achterzijde Gorredijk ligt net ten zuiden van de A7 tussen Heerenveen en Drachten die beide op ca 10 a 15 minuten rijden liggen. Gorredijk staat bekend om zijn 'turfroute' met de boot maar ook om het goede en brede aanbod van middenstanders en goed basis en middelbare onderwijs. De indeling is als volgt; Entree, hal toilet en meterkast. Door naar de woonkamer, hier valt meteen de ruimte en het licht op wat binnenvalt door de grote ramen voor en achter. Er is een leuke elektrische sfeerkachel die ook nog wat extra warmte geeft. De eetkamer sluit gelijk aan op je keuken maar heeft toch wel weer een aparte hoek ten opzichte van de woonkamer. De keuken heeft inbouw vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4 pits gaskookplaat en rvs-schouw erboven. Verder veel bergruimte en een ruime werkplek om lekker te kokkerellen. De bijkeuken met was en droogmachine aansluitingen. Ook hier veel bergruimte voor voorraadkasten of een extra koelkast of vriezer. Er is een zoldertje boven de bijkeuken waar de cv-ketel hang. In de bijkeuken een deur naar je tuin op het zuiden maar ook een deur naar de garage. Die is dus inpandig zoals dat heet. Ook hier is weer een bergzolder boven. Op de zuidzijde van het dak op de garage liggen 10 zonnepanelen. Aan de voorzijde een kunststof sectionaal deur met afstandsbediening. De trap naar de verdieping is verscholen achter een deur tussen de woonkamer en keuken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn netjes, ruim en klaar voor de nieuwe bewoners. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met aan weerszijden fraaie kasten en een toilet. Alles fraai afgewerkt met een moderne tegel en kleur. De 2de verdieping via de vaste trap is hoog en ruim. Hier heeft de verkoopster nog niet veel aan verandert. Er is nu een overloop met knieschot bergruimtes en een 4de grote slaapkamer. Maar hier liggen natuurlijk mogelijkheden om hobby, werk, slapen of een combinatie daarvan te maken, al naar gelang je nodig bent. De tuin is op het zuiden dus zowel 's morgens, overdag en ook 's avonds kun je hier genieten van de zon. Je hebt tegen de woning aan overigens ook een schaduwplek. De voortuin is netjes en onderhoud vriendelijk ingericht. Ben je nieuwsgierig geworden, bel of mail voor een bezichtiging/rondleiding, Meek it possible. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8401

Google Maps

Gorredijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gorredijk

Woon- en buurtcijfers in Gorredijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorredijk. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorredijk
Jaar Inwoners
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorredijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.950 0-15: 1.125 15-25: 735 25-45: 1.695 45-65: 1.980

Opleidingsniveau

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.120

Label C

839

Label B

587

Label D

346

Label G

332

Label F

171

Label E

116

Label A+++

112

Label A++++

81

Label A+

41

Label A++

25

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorredijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorredijk
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorredijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorredijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer woningen in Gorredijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.