Direct naar de inhoud
Logo van Smits van Waesberghe Makelaars

Nikkelsbergweg 1

7213AV Gorssel • Gelderland

Beschikbaar

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 5.054

Fotogalerij

Nikkelsbergweg 1 Gorssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op één van de mooiste plekken van Gorssel gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS (bouwjaar 1964 en 1974) met tuinhuis/gastenverblijf, berging, carport en fraai aangelegde tuin rondom. Vanuit het huis en de tuin heeft u FANTASTISCH WEIDS UITZICHT over omliggende graslanden. Dit zijn unieke, groene, open gebieden rond de kern van Gorssel. U kunt lopen naar het gezellige centrum en u loopt zo de bossen in. De Nikkelsbergweg begint verhard en gaat daarna dromerig verder als zandweg. En de vrije ligging wordt versterkt, doordat het perceel grenst aan een groenstrook en een bosje van de gemeente. Het huis is uitgebouwd in 1974 en heeft daardoor een ruime living beneden en een extra grote slaapkamer op de verdieping. Er is een slaap- en badkamer op de begane grond en samen met twee (slaap)kamers en een 2e badkamer op de verdieping is het een ruim en comfortabel woonhuis. De woning is goed onderhouden, maar de afwerking is enigszins gedateerd. Een mooie uitdaging om hier uw eigen huis van te maken op een betoverende locatie. Indeling: Entree, hal met wc, garderobe en trapopgang. Royale L-vormige living met parketvloer, open haard met natuurstenen schouw, tuindeur en schuifpui naar terras en tuin. Via glazen deur met roedeverdeling doorgang naar de eetkeuken met composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterdeur. Vanuit de keuken ook toegang tot de provisiekast en kelder. Vanuit de hal komt u in de slaapkamer met tuindeur en eigen badkamer met inloopdouche, wc en wastafel. Verdieping: Overloop met wc, bergkasten, CV-kast en ruime berging. Doorgang met vaste kasten en badkamer met ligbad en wastafel. Grote slaapkamer met berging. Aan de andere kant van de overloop is een tweede ruime slaapkamer. Tuinhuis/gastenverblijf (ca. 27 m²), berging en carport: Vrijstaand houten bijgebouw met pannendak, eenvoudig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van keukenblok en aparte wc. Verharde oprit met voldoende parkeerruimte leidt naar het bijgebouw en de carport met daarachter een (fietsen)berging. Tuin: Prachtige tuin rondom met groot grasveld, hagen, rododendrons, Japanse sierkers en borders. Er is een grote variëteit aan planten en struiken en aan de voorzijde wordt het perceel geflankeerd door twee eiken. Achter het huis is een groot terras met veranda en pergola voorzien van druif en blauwe regen. U heeft hier optimale privacy en bijzonder vrij uitzicht over naastgelegen grasland en in de verte een paardenweide. Inhoud: ca. 802 m³ Woonoppervlakte: ca. 185 m² Perceelgrootte: 1.930 m²

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
1930 m²
Inhoud
802 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7213

Google Maps

Locatie van Gorssel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gorssel

Woon- en buurtcijfers in Gorssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorssel. In 2026 waren er 3.947 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.474.

Inwoners

3.947

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 532.474

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.559

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorssel
Jaar Inwoners
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960
2026 3.947

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.435 0-15: 465 15-25: 365 25-45: 525 45-65: 1.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

439

Label C

417

Label G

262

Label B

249

Label D

215

Label F

171

Label E

87

Label A+

49

Label A+++

41

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Elektriciteit: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Elektriciteit: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Elektriciteit: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorssel
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2026 ongeveer 3.947 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer woningen in Gorssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.