Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars (NVM & ERA)

Adriaen Gerridsz de Vrijestraat 2

2806SP Gouda • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Blauw Makelaars

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.459

Fotogalerij

Adriaen Gerridsz de Vrijestraat 2 Gouda
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee prachtige badkamers en zonnige tuin op een centrale locatie nabij het historische centrum van Gouda! Aan de Adriaen Gerridsz de Vrijestraat 2 in Gouda staat deze bijzonder sfeervolle en karakteristieke hoekwoning uit 1933 met een woonoppervlakte van ca. 111 m² en een perceeloppervlakte van 117 m². De woning combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen en eikenhouten vloeren, met modern wooncomfort. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee recent vernieuwde, stijlvolle badkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie gewoon lekker veel ruimte wil. De begane grond bestaat uit een entree met hal en toilet. De lichte woonkamer beschikt over karakteristieke glas-in-loodramen en een fraaie eikenhouten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2020 met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker (Aquahot). Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met tuinhuis, die in 2018 is aangelegd en via een achterom bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een moderne badkamer (2025). De tweede verdieping beschikt over extra slaapkamers en een tweede badkamer, eveneens vernieuwd in 2025. Dankzij deze indeling biedt de woning volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of logees. Daarnaast zijn er in 2021 acht zonnepanelen geplaatst en zijn er in 2025 airco-units geïnstalleerd op de begane grond, eerste en tweede verdieping. Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd en verkeert in goede staat. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas. De combinatie van karakter, ruimte en moderne voorzieningen maakt deze hoekwoning bijzonder aantrekkelijk. Bovendien ligt de woning op een centrale locatie in Gouda met diverse voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Deze karaktervolle woning biedt veel ruimte, comfort en sfeer en is daarmee een ideale plek voor gezinnen die willen wonen in een authentieke woning met moderne voorzieningen. Zie jij jezelf hier straks wonen? Plan snel een bezichtiging in! Feiten op een rij: - Hoekwoning, bouwjaar 1933; - Woonoppervlakte ca. 111 m²; - Perceeloppervlakte ca. 117 m²; - Energielabel C, dakisolatie aanwezig; - Muur- en vloerisolatie aangebracht in 2017; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2021; - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Twee moderne badkamers vernieuwd in 2025; - Lichte woonkamer met eikenhouten vloeren en glas-in-loodramen; - Moderne keuken (2020) met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin met tuinhuis (2018) en achterom; - Airconditioning op begane grond, eerste en tweede verdieping (2025); - CV-ketel uit 2023 (huur, €32 per maand incl. onderhoud en evt. afkoopbaar); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - Schutting vernieuwd in 2022; - Aanvraag parkeervergunning mogelijk; - Grotendeels voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas; - Gemeentelijke rioolvernieuwing gepland aan de voorzijde in 2026; - Gelegen op een centrale locatie nabij het historische centrum van Gouda met voorzieningen op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
503 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.