Direct naar de inhoud
Logo van Klein Makelaardij

Albert Plesmanplein 82

2805AD Gouda • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 3.397

Fotogalerij

Albert Plesmanplein 82 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 3 kamerappartement met zonnig balkon op het westen, centraal gelegen in Gouda Op een centrale locatie, op loopafstand van het centrum en het NS-station van Gouda, ligt dit ruime 3 (voorheen 4) kamer appartement met balkon op het westen met een eigen berging op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping van een verzorgd complex met lift en heeft een lichte en royale woon-/eetkamer. Momenteel beschikt de woning over twee slaapkamers en een kleine hobby-/werkkamer. Door de ruime indeling van de woonkamer bestaat de mogelijkheid om hier eventueel een extra kamer te realiseren. De woning verkeert grotendeels in oudere staat en dient gemoderniseerd te worden, wat kopers de kans geeft om het geheel naar eigen smaak te renoveren. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Ruim en licht appartement op de zesde verdieping - Balkon op het westen - Eigen berging op de begane grond - Complex met lift - Centrale ligging nabij centrum, NS-station en ziekenhuis - Woning dient gemoderniseerd te worden, waardoor deze volledig naar eigen smaak is in te richten - Maandelijkse bijdrage coöperatieve vereniging circa €365,-. Dit is incl. voorschot stookkosten en Onroerend zaak belasting Extra’s: - Goed onderhouden complex - Energielabel D: dubbel glas, gevel- en dakisolatie aanwezig. Bouwjaar 1961, woonoppervlakte 78 m² en inhoud ca. 254 m³. Indeling: Begane Grond: De centrale entree van het appartementencomplex beschikt over een bellentableau en brievenbussen. De hal biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en de inpandige bergingen. Zesde Verdieping Via de centrale entree komt u binnen in de hal van het appartement, voorzien van een intercom en ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De keuken bevind zich aan de voorzijde en is v.v. vaste kasten. Vanuit de hal is tevens het toilet bereikbaar en de badkamer v.v. douche, wastafel met spiegel en een wasmachine en droger. In de hal bevindt zich daarnaast een praktische opbergkast met de boiler De royale woon- en eetkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, waardoor een ruime en lichte leefruimte is gecreëerd. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en geven toegang tot het brede balkon op het westen. Het balkon is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon met uitzicht over de stad en is bovendien voorzien van zonwering. In totaal zijn er 2 slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en is v.v. een vaste kast. Aan balkon zijde bevindt zich de 2e slaapkamer welke in gebruik is als hobbykamer. Afmetingen: Woonkamer: ca. 6.54 x 3.63 / 6.44 Keuken: ca. 2.56 x 3.25 / 2.65 Slaapkamer 1: ca. 3.80 x 3.63 Slaapkamer 2: ca. 3.25 x 1.77 Balkon: ca. 1.34 x 4.25 Badkamer: ca. 2.01 x 2.13 Berging: ca. 3.33 x 1.52 coöperatieve vereniging: Er is sprake van een lidmaatschap in een Coöperatieve Vereniging. Dit houdt onder meer in dat de financieringsmogelijkheden beperkter zijn en de koper eigen middelen dient in te brengen. De hypotheek dient afgesloten te worden bij de RNHB bank, waarbij voor particulieren maximaal 80% van de koopsom c.q. taxatiewaarde gefinancierd kan worden in plaats van 100%. Vanuit de Coöperatieve Vereniging loopt er op dit moment een procedure tot omzetting naar een Vereniging van Eigenaren. Als koper ben je hiervan op de hoogte en stem je hiermee in middels de koopovereenkomst. Voor de overdracht wordt, in verband met de afhandeling van dit traject, notariskantoor Wagener te Gouda als voorkeursnotaris aangewezen. In de koopovereenkomst zullen, naast de hierboven beschreven clausule inzake de bekendheid met de lopende procedure inzake de omzetting naar een VvE-constructie, de volgende clausules worden opgenomen: een niet-zelfbewoningclausule ten behoeve van de verkoper; een zogenoemde ouderdomsclausule en een asbestvrijwaringsclausule. De woonomgeving: Het appartement ligt aan het Albert Plesmanplein in een rustige en centrale wijk van Gouda, op korte loopafstand van het historische stadscentrum. De buurt combineert stedelijk gemak met een prettige, groene uitstraling en een mix van pleinen en straatjes met lokale historische charme. Voor ontspanning en recreatie biedt het nabijgelegen Goudse Hout volop mogelijkheden om te wandelen, te fietsen of van de natuur te genieten. Het plein is vernoemd naar Albert Plesman, een bekende Nederlandse luchtvaartpionier en de eerste president-directeur van KLM, een van de oudste en meest succesvolle luchtvaartmaatschappijen ter wereld. Zijn naam heeft bovendien een historische band met Gouda: in 1917 trouwde Plesman met Susanna Jacoba van Eijk, dochter van een Goudse kaasfabrikant. De naamgeving van het plein verwijst daarmee niet alleen naar vooruitgang en innovatie, maar sluit ook aan bij de lokale geschiedenis en het karakter van de omgeving. Bron: Voorzieningen in de buurt: Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, van supermarkten en speciaalzaken tot apotheken en cafés. Cultuur en ontspanning zijn ook dichtbij: het filmhuis, musea en het theater zijn snel te bereiken. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten goed vertegenwoordigd, waardoor de locatie geschikt is voor zowel starters als gezinnen. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar. Station Gouda ligt op ongeveer 8 minuten loopafstand en er zijn meerdere bushaltes in de buurt. Met de auto zijn de A12 en A20 snel aan te rijden, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Den Haag gemakkelijk bereikbaar zijn. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
254 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2805

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.