Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Hof Makelaardij B.V.

Bloklandpolderstraat 7

2807LH Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.697

Fotogalerij

Bloklandpolderstraat 7 Gouda
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale 6-kamer kwadrantwoning met een zonnige tuin, ruim dakterras, berging en carport gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Goverwelle. Deze gemoderniseerde en goed onderhouden woning is goed geisoleerd en gelegen nabij diverse voorzieningen als het overdekte winkelcentrum, het gezondheidscentrum, NS-station, recreatiegebied het Steinse Groen, Goudse Hout en nabij de Reeuwijkse Plassen. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met een meterkast (8 groepen met aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Een vaste trap naar de bovengelegen verdieping. Royale en lichte woonkamer met schuifpui naar de aangrenzende zonnige tuin. Deze is op het westen gelegen en fraai aangelegd. De open keuken is in december 2020 vervangen en beschikt nu over een ruime hoekopstelling met onderkasten, laden, spoelbak en diverse apparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Door deze opstelling is vanuit de keuken direct contact met de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en beschikt over een schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar en bevindt zich de trapopgang met vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping beschikt over vier slaapkamers, dakterras, bergruimte, separate toiletruimte en badkamer. De achterste slaapkamer is nu als kantoor/werkkamer in gebruik en beschikt over een laminaatvloer en deur naar het aangrenzend dakterras, deze is op het zuiden gelegen, waardoor de gehele dag zon aanwezig is. De 2e slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en ziet er netjes uit. De 3e slaapkamer is gelijkwaardig aan de 2e slaapkamer. De 4e slaapkamer is riant, voorzien van een witgeschilderde parketvloer, vaste kastenwand en geheel voorzien van plisségordijnen. Ruime bergruimte/-kast vanuit de overloop bereikbaar. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine met mengkraan, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Op de voorzolder is de opstelling van de HR-combiketel (Atag 2017) en de mechanische ventilatie box (2018) te vinden. Op deze verdieping treft u een zeer royale 5e slaapkamer welke aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Buitenzijde/tuin: De circa 7,5 meter diepe en 6,5 meter brede tuin is zonnig en sfeervol aangelegd met een mix van bestrating en groen, omringd door een houten erfafscheiding. Er is een vrijstaande stenen berging en een achterom naar de carport en parkeergelegenheid. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop groen en parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden • Energielabel B • In mei 2024 volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, deuren en schuifpui (Schüco) met triple HR-glas • Alle ramen op de bovenverdiepingen zijn voorzien van op maat gemaakte plisségordijnen (Veneta) • De woonkamer is uitgerust met houten jaloezieën en plisségordijnen (Veneta) • Moderne open keuken (2020) • Zonnig dakterras op het zuiden en ruime, zonnige tuin op het westen • Vijf slaapkamers • Carport en vrijstaande stenen berging • Rustige en kindvriendelijke wijk met speelplekken, sportvoorzieningen en natuur in de directe omgeving • Nabij winkelcentrum, basisscholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
459 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2807

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.