Direct naar de inhoud
Logo van Van Rhijn Makelaars

Burgemeester Martenssingel 99

2806CS Gouda • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gouda

Fotogalerij

Burgemeester Martenssingel 99 Gouda
Foto 2

Omschrijving

Van Rhijn Makelaars verkoopt: STATIGE JAREN ’20 WONING MET KARAKTER, RUIMTE EN UITZICHT Aan de geliefde Burgemeester Martenssingel, in de gezellige wijk Kort Haarlem en op korte afstand van het centrum van Gouda, staat deze charmante woning op jou te wachten. Je valt meteen voor de authentieke details, zoals de kamer en suite, hoge plafonds en het fraaie glas-in-lood. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over de brede singel, het water en het groen eromheen. De woning heeft een ruime living, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een nieuwe badkamer en een grote zolder met volop mogelijkheden. De zonnige tuin op het zuiden is de perfecte plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Het huis verkeert in een eenvoudige onderhoudsstaat en verdient een MODERNISERING, dus hier kun je echt jouw droomhuis van maken. Een unieke kans om te wonen op een prachtige locatie vol karakter en sfeer. Energielabel D. Bouwjaar ca. 1920. Woonoppervlakte ca. 123m2. Inhoud 474m3. Gebouw gebonden buitenruimte ca. 12m2. Externe bergruimte ca. 4m2. Eigen grond 132m2. De Burgemeester Martenssingel te Gouda: De Burgemeester Martenssingel is een charmante en rustige straat in Gouda, met een rijke historie en een gezellige sfeer. Deze singel, vernoemd naar burgemeester Martens, vormt een mooie verbinding tussen verschillende delen van de stad en staat bekend om zijn groene omgeving en karakteristieke huizen. Langs de singel vind je vaak statige gevels, mooie bomenrijen en hier en daar historische panden die een glimp van Goudse geschiedenis geven. Wist je dat Gouda oorspronkelijk een handelsstad was, beroemd om zijn kaas en kaarsen? Dat zie je nog terug in de karaktervolle uitstraling van de buurt rondom de singel. Het is een fijne plek voor een wandeling of om gewoon te genieten van het rustige stadsleven, terwijl je toch dichtbij het centrum bent. Bovendien zijn er gezellige hofjes en kleine winkeltjes in de buurt, die zorgen voor een warme, dorpse sfeer in hartje stad. De Burgemeester Martenssingel is dus niet alleen een mooie straat om te wonen, maar ook een plek waar historie, groen en stadsleven op een prettige manier samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree met vestibule en via authentieke klapdeur met bommelscharnier toegang tot riante hal. In de hal bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, een vaste kast, de vernieuwde toiletruimte, trapopgang en toegang tot de living en de keuken. De living, een kamer en-suite met het zitgedeelte aan de voorzijde een het eetgedeelte aan de achterzijde. Vanaf de voorzijde is er vrij uitzicht over de breed opgezette Burgemeester Martenssingel. De living is v.v. een viertal ruime vaste kasten en originele schuifdeuren. Het zitgedeelte aan de achterzijde heeft direct contact met de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte met rechte opstelling v.v. inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. De plafondhoogte op de begane grond is maar liefst ca. 2.83m. Deze hoogte geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer (1) met vaste kast en vrij zicht over het water en groen van de singel. Grote slaapkamer (2) aan de achterzijde met via openslaande deuren toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een zeembalkon. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Grote open nader af te werken en te isoleren zolderkamer. Er is thans een kleine dakkapel aanwezig. Deze verdieping biedt de ruimte om meerdere slaapkamers te realiseren. Buitenzijde: Op het zuiden gelegen achtertuin welke grotendeels bestraat is en v.v. een houten schuur en een omheining aan de zijzijde. Via de poort aan de achterzijde kun je de straat bereiken. Aan de achterzijde is het huis op de begane grond v.v. een markies. Afmetingen begane grond: Zitgedeelte voorzijde ca. 3.88x4.11m. Eetgedeelte achterzijde ca. 3.89x4.54m. Keuken achterzijde ca. 1.98x2.93m. Gang ca. 2.00x4.45m. Vestibule ca. 2.00x1.20m. Afmetingen 1e verdieping: Slaapkamer (1) voorzijde ca. 3.88x2.11m. Balkon voorzijde ca. 5.97x1.02m. Overloop ca. 3.92x1.99m. Slaapkamer(2) achterzijde ca. 3.91x3.92m. Badkamer ca. 1.94x2.93m. Balkon achterzijde ca. 6.00x1.00m. Afmetingen 2e verdieping: Zolderverdieping ca. 7.20x6.00m. Afmetingen achtertuin: Achtertuin ca. 6.20x6.75m. Algemene bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1924; - de woning verkeerd in een eenvoudige staat; - de woning wordt in de huidige staat opgeleverd; - gelegen dichtbij het historische centrum van Gouda gelegen met volop winkels, horeca en de sfeervolle markt; Overdracht: De verkopers hebben de voorkeur voor een spoedige oplevering. Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
474 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.