Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Burgemeester van Dijkesingel 94

2809RD Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.392

Fotogalerij

Burgemeester van Dijkesingel 94 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Westergouwe bevindt zich deze zeer ruime (148 m² woonoppervlakte), moderne en energiezuinige eengezinswoning met fraaie dwarskap en uitbouw van 2,4 meter op de begane grond, zonnige achtertuin en energielabel A+++. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen, een warmtepomp met 150 liter boiler en een warmte-terugwininstallatie (WTW). Dankzij de volledige vloerverwarming en vloerkoeling in combinatie met pvc-vloeren door de gehele woning, is er sprake van optimaal comfort. Westergouwe staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, groene opzet en gunstige ligging nabij uitvalswegen, scholen en recreatievoorzieningen. Een instapklare woning waar duurzaamheid en wooncomfort perfect samenkomen. Bouwjaar 2020, woonoppervlakte ca. 148m², berging ca. 5m², inhoud ca. 524m³. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), modern toilet met fontein en een praktische kast met opstelplaats van de Itho Daalderop aardwarmtepomp en 150 liter boiler. De tuingerichte woonkamer is dankzij de uitbouw van 2,4 meter heerlijk ruim (ca. 42 m²) en voorzien van een trapkast voor extra bergruimte. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken van ca. 10m². Deze is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en koelkast. De strakke afwerking en praktische indeling maken dit een fijne plek om te koken. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van ca. 13m² beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, één van 15m² en één van 9m² waarvan één is voorzien van een rolluik. De moderne badkamer van ca. 5m² is compleet ingericht met een inloopdouche, wandcloset en wastafel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een ruime open zolderverdieping van ca. 31m² met dakraam en raam in de kopgevel, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de Itho Daalderop WTW-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een houten berging met elektra en een praktische achterom. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Afmetingen: Woonkamer ca. 8.68x5.15 m. Keuken ca. 3.67x2.62 m. Slaapkamer (1) ca. 4.33x2.97 m. Slaapkamer (2) ca. 5.17x2.97 m. Slaapkamer (3) ca. 4.13x2.08 m. Badkamer ca. 2.30x2.08 m. Zolder ca. 8.53x3.84 m. Algemeen: * Bouwjaar 2020, woonoppervlakte ca. 148m², berging ca. 5m², inhoud ca. 524m³; * Voorzien van energielabel A+++; * 9 zonnepanelen en warmteterugwininstallatie; * Voorzien van 3 slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers; * Uitgebouwde woonkamer; * Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling; * Instapklaar en modern afgewerkt; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
524 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2809

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.