Direct naar de inhoud
Logo van Klein Makelaardij

Componistenlaan 117

2807HG Gouda • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bij Viavesta Woningmakelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.776

Fotogalerij

Componistenlaan 117 Gouda
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne uitgebouwde eengezinswoning met 5 slaapkamers ! Deze woning ligt in de rustige Componistenbuurt in Goverwelle en is een mooie instapklare eengezinswoning. De woning is goed onderhouden en de badkamer en keuken zijn gemoderniseerd. Daarnaast beschikt de woning over 5 ruime slaapkamers. Dankzij de uitgebouwde woonkamer met extra dakramen en brede 4-delige vouwwand met loopdeur naar de tuin is het geheel ruimtelijk en komt er veel daglicht de woonkamer in. Hierdoor is het een zeer fijne leefomgeving. Daarnaast bevindt de woning zich in een groene, kindvriendelijke omgeving met winkels, scholen en natuurgebieden op korte afstand. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Ruime en moderne woning met 5 slaapkamers - Duurzaam: energielabel B, v.v. dubbel glas en vloerverwarming - Ligging: in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Locatie: diverse voorzieningen in de buurt en eenvoudig bereikbaar Extra’s: - Uitgebouwde woonkamer - Vrijstaande schuur in de achtertuin Bouwjaar 1992, woonoppervlakte ca. 140 m², inhoud ca. 481 m³ en perceeloppervlak ca. 129 m². Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal is toegang tot de ruime, tuingerichte uitgebouwde woonkamer. De dakramen en brede vouwwand (geplaatst in 2022) met loopdeur naar de tuin zorgen bovendien voor veel lichtinval en geeft een open verbinding tussen binnen- en buitenruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2017) v.v. inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken zijn in 2021 v.v. vloerverwarming. Via de woonkamer is de beschutte achtertuin de bereiken. In de tuin staat een vrijstaande berging. Eerste verdieping: De overloop heeft diverse vaste kasten waardoor er volop bergruimte is en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamer 1 en de badkamer. De badkamer, geplaatst in 2020, is modern afgewerkt en v.v. inloopdouche met regendouche, ligbad en dubbele wastafel. Tevens beschikt de badkamer over een tweede toilet. Aan de achterzijde liggen 2 ruime slaapkamers. Tweede verdieping: Op deze verdieping is op de overloop de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. Vanuit de overloop is toegang tot de 4de en 5de slaapkamer. Slaapkamer 4 is heerlijk ruim en momenteel ingericht als hoofdslaapkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de kamer van veel lichtinval en geeft het een ruimtelijk karakter. Bovendien is een vaste kast aanwezig voor praktische bergruimte. De 5de slaapkamer ligt aan de voorzijde maar is op dit moment in gebruik als werkkamer. Afmetingen: Begane grond Woonkamer: ca. 7.05 x 5.11 Keuken: ca. 3.06 x 2.78 Schuur: ca. 1.89 x 2.40 Eerste verdieping Slaapkamer 1: ca. 2.76 x 3.01 Slaapkamer 2: ca. 3.56 x 2.52 Slaapkamer 3: ca. 3.56 x 2.52 Badkamer: ca. 2.76 x 2.04 Tweede verdieping Slaapkamer 4: ca. 4.43 x 5.12 Slaapkamer 5: ca. 2.13 x 5.12 De woonomgeving: De woning ligt aan de Componistenlaan in de wijk Goverwelle, een rustige en groene woonwijk in Gouda. De straat maakt deel uit van de Componistenbuurt, waar de straten hun namen ontlenen aan bekende componisten. De buurt kenmerkt zich door een vriendelijke sfeer, veel groenvoorzieningen en speelplekken voor kinderen. Op korte afstand liggen zowel recreatiegebied Steinse Groen als het Goudse Hout, ideaal voor een wandeling of een moment van rust in het groen. Voorzieningen in de buurt: In de buurt zijn er diverse voorzieningen te vinden. Zo ligt winkelcentrum Goverwelle op korte loopafstand. Hier bevinden zich supermarkten, een bakker en andere diverse winkels. Naast het winkelcentrum is tevens een apotheek en huisarts gevestigd. In de wijk Goverwelle zijn meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties te vinden en middelbare scholen zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Daarnaast zijn er verschillende sportverenigingen in de buurt aanwezig. Het centrum van Gouda ligt op ca. 12 minuten fietsen, met een sfeervolle historische binnenstad vol winkels, terrassen en restaurants. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar. Station Gouda Goverwelle ligt op ca. 8 minuten lopen en ook bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar. Met de auto zijn de A12 richting Utrecht of Den Haag en de A20 richting Rotterdam snel bereikbaar via de uitvalswegen. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
481 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2807

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.