Direct naar de inhoud
Logo van Bij Viavesta Woningmakelaardij

Gravin Jacobastraat 1

2805PL Gouda • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.095

Fotogalerij

Gravin Jacobastraat 1 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op twee verdiepingen uitgebouwde jaren '30 woning met energielabel A. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Ouwe Gouwe! Een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke woningen, rustige straten en groene opzet. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke omgeving waar vooral bestemmingsverkeer komt. Dat zorgt voor een ontspannen sfeer en maakt het een fijne plek voor gezinnen en mensen die graag wat rust om zich heen hebben. De ligging is praktisch. Op korte afstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, treinstation en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Gouda is goed bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Hier geniet je van het historische karakter van de stad, met gezellige terrassen, winkels en de bekende markt. De woning heeft een ruime voortuin en smalle zijtuin met grote regenton. De achtertuin ligt op het zuidwesten met vrij uitzicht, wat ervoor zorgt dat er tot laat in de avond van de zon genoten kan worden. Bouwjaar 1934. Woonoppervlakte ca. 105 m², perceeloppervlakte 160 m². Bijzonderheden: - Energielabel A; - Uitbouw op zowel de begane grond als eerste verdieping; - 9 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers; - De gehele buitenzijde is in 2025 geverfd; - Uitvalswegen A12 en A20 snel te bereiken, evenals openbaar vervoer; - Zeer kindvriendelijke buurt; - Gewilde jaren '30 woning in de Ouwe Gouwe. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, voorzien van een staand toilet en originele tegels. Ook bevindt zich in de hal de vernieuwde meterkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer. Deze ruimte heeft een prettige lichtinval dankzij de erker en krijgt extra sfeer door de houtkachel (welke in overleg achter kan blijven) en de houten vloer. De en-suite deuren verbinden de woonkamer met de keuken, wat zorgt voor een mooie, karaktervolle overgang tussen beide ruimtes. De riante woonkeuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met onder meer: - 5-pits gaskookplaat; - afzuigkap; - 2 ovens; - vaatwasser; - spoelbak. De plavuizen vloer met elektrische vloerverwarming maakt deze ruimte extra comfortabel. Ook het glas-in-lood geeft de keuken een karakteristieke uitstraling. Aan de achterzijde van de woning is elektrische zonwering aanwezig. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is uitgebouwd. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand, airconditioning en een deur naar het ruime terras. Daarnaast is er een handmatig zonnescherm aanwezig. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt vloerbedekking. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is goed te gebruiken als werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van: - Inloopdouche; - Dubbel wastafelmeubel; - Tweede toilet; - Radiator; - Mechanische ventilatie; - Elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je eerst op een ruime voorzolder met Velux dakraam. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, de omvormer zonnepanelen, de cv-ketel, airco unit, veel diepe bergruimte en een opbergzolder. Verder zijn er op deze verdieping nog 2 slaapkamers aanwezig. Eén kamer (voorzijde) is voorzien van een groot Velux dakraam en de andere kamer van een dakkapel met zonwerend screen. Beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. In de knieschotten van beide kamers is ook veel bergruimte aanwezig. Afmetingen: Woonkeuken ca. 26 m² Woonkamer ca. 14 m² Slaapkamer 1 ca. 14 m² Slaapkamer 2 ca. 9 m² Slaapkamer 3 ca. 4 m² Badkamer ca. 5 m² Slaapkamer 4 ca. 5 m² Slaapkamer 5 ca. 6 m² Dus, ben jij op zoek naar een karaktervolle jaren '30 woning in een kindvriendelijke wijk? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
352 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2805

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.