Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Hoogaarswerf 3

2804MG Gouda • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Rhijn Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Hoogaarswerf 3 Gouda
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je klaar voor een nieuw hoofdstuk in je leven? Gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk Bloemendaal, biedt deze instapklare woning je alles wat je nodig hebt! 4 slaapkamers, een zonnige tuin, op loopafstand van winkelcentrum Bloemendaal en het Reeuwijkse plassengebied en centraal gelegen met uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht. De woning is voorzien van een moderne badkamer, een luxe keuken en een diepe zonnige tuin op het westen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 102 m² Perceeloppervlakte: 128 m² 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur Energielabel A 12 Zonnepanelen met Micro Omvormers Gehele buitenzijde geschilderd in 2024 Nabij winkelcentrum Bloemendaal en de Reeuwijkse Plassen Rustige ligging aan doodlopende straat Woonkamer en keuken: het hart van het huis Stap binnen in de lichte en ruime woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een zee van daglicht. De moderne keuken uit 2019 is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer met 5 lades en zelfs een ingebouwde wijnklimaatkast. Dankzij de praktische indeling is er volop kastruimte en werkcomfort, perfect voor wie graag kookt 1e Verdieping: Slaapkamers en moderne badkamer De vaste trap leidt naar de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en verzorgd, voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden. Twee kamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte — ideaal voor een gezin of om een fijne thuiswerkplek te creëren. De badkamer (bouwjaar 2019) is modern en luxe uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van vloerverwarming, een ligbad met douchecombinatie, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Een aangename, frisse ruimte met een eigentijdse uitstraling waar je helemaal tot rust komt na een drukke dag. Zolder: Ruimte voor creativiteit De zolder is de kers op de taart! Bereikbaar via een vaste trap, biedt deze ruimte tal van mogelijkheden. Of je nu een extra slaapkamer, een werkplek of een speelzolder voor de kids wilt inrichten, het kan hier allemaal. Dankzij de grote dakramen is er volop licht en ruimte. Buitenleven: Tuinplezier en praktische oplossingen De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een mix van groen en terras. De overkapping en berging zorgen voor praktische opslagmogelijkheden, en de ligging op het westen betekent dat je hier tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Voeg daar de beschutte ligging en privacy aan toe, en je hebt de ideale plek voor buitenleven. Ben je enthousiast geworden? Wacht dan niet langer en kom deze woning met eigen ogen bewonderen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek waarom de Hoogaarswerf 3 jouw nieuwe thuis moet worden. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tserra M 39c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2804

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.