Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Jan Luykenstraat 37

2806PE Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.530

Fotogalerij

Jan Luykenstraat 37 Gouda
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Kadebuurt ligt deze charmante jaren ’50 eengezinswoning met vrijuitzicht op het groen aan de achterzijde ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie. De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer, een prettige halfopen keuken en drie volwaardige slaapkamers. De groene achtertuin met achterom biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De Kadebuurt grenst direct aan het historische stadscentrum van Gouda, dat binnen enkele minuten wandelen te bereiken is. Hier vindt u een breed aanbod aan gezellige terrassen, winkels en voorzieningen. Ook het NS-intercitystation ligt op loopafstand. Op korte afstand bevindt zich een speeltuin en dankzij de autoluwe opzet is de buurt bijzonder kindvriendelijk een fijne woonomgeving waar jong en oud zich direct thuis voelt. Bijzonderheden: -Fijne tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk; -3-slaapkamers; -Gehele woning beschikt over een strakke afwerking; -Royale half open keuken; -Moderne badkamer (2017); -Toilet bg vernieuwd (2017); -Woning volledig geïsoleerd; -Gevel isolatie, (2010) Knauf Supafil; -Gevel gereinigd en geïmpregneerd (2020); -Dak grotendeels geïsoleerd met 40 mm PIR platen en verder met polystyreen platen -Vloerisolatie (2025); -Vide en bergzolder geïsoleerd; -Buitenschilderwerk bijgehouden (2021/2022); -Elektrisch bediende screens aan de achterzijde, geplaatst in 2023 -Meterkast vernieuwd (2017); -Rookmelders aanwezig in de woning; -HR ++ dubbelglas; -CV ketel (2010); -Hout kachel (2017); -Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; -Zonnige achtertuin met achterom gelegen op het zuidwesten; -Ruime vrijstaande en onderheide berging met elektra aansluiting, wateraansluiting en afvoer. -Korte afstand gelegen van het centrum van Gouda, NS- en busstation, scholen, winkels, schouwburg, bioscoop, kerken, sportvoorzieningen. Indeling: Begane grond: Via de lichte entree/hal betreedt u de woning. De hal is voorzien van een meterkast (8 groepen), fraaie eikenhouten vloerdelen, een trapopgang naar de eerste verdieping met praktische bergkast en een moderne toiletruimte (2017). Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle, tuingerichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een uitstekende lichtinval gedurende de dag. De houtkachel (2017) vormt een warm en karaktervol middelpunt van de ruimte. De woonkamer staat in direct contact met de achtertuin en beschikt over een loopdeur naar buiten, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze is functioneel ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser (2024). Dankzij de ruime kastruimte en het kunststof werkblad is de keuken praktisch in gebruik. De gehele begane grond is afgewerkt met een houten vloer, welke in 2025 volledig is behandeld, en beschikt over een strakke wand- en plafondafwerking. Dit zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn voorzien van vaste kasten, terwijl de kleinere kamer aan de voorzijde via een losse trap toegang biedt tot de bergzolder. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer en heeft een strakke wand- en plafondafwerking, wat een moderne en verzorgde uitstraling geeft. De badkamer (2017) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tuin: De woning beschikt over een ruime en verzorgde achtertuin op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande en onderheien berging met elektra-aansluiting, wateraansluiting en afvoer, ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden. Aangrenzend is een overkapping voor houtopslag aanwezig. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
251 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV ketel Nefit Proline HRC 24 (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.