Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Henk van Wijngaarden

Karnemelksloot 35

2806BB Gouda • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van 't Hof Makelaardij B.V.

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.333

Fotogalerij

Karnemelksloot 35 Gouda
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERHUIZEN ZONDER TE KLUSSEN? Dat kan in deze perfect gerenoveerde, sfeervolle woning. Het is appartement is sinds 2020 gemoderniseerd en voorzien van twee slaapkamers, een ruime woonkamer met vrij uitzicht, een luxe Nolte-keuken, een moderne badkamer (2020), een eigentijds toilet (2020), een zonnig balkon op het zuiden én een eigen inpandige berging in de onderbouw. Aan de rand van het historische centrum van Gouda ligt deze instapklare woning. Hier geniet u dagelijks van het uitzicht op de fietstoegangsroute naar de binnenstad en van de bootjes die gebruikmaken van de vaarverbinding van het centrum naar de Reeuwijkse plassen. Het goed onderhouden appartementengebouw beschikt over een afgesloten entree en een lift. De ligging is bijzonder centraal: op loopafstand van het bruisende stadscentrum, diverse winkels en supermarkten, het NS-station (Gouda Centraal), scholen en sportvoorzieningen. Ook de A12 en A20 richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Bijzondere kenmerken: - instapklaar - volledig gerenoveerd met vakmanschap en hoge kwaliteit - schilderwerk buitenzijde (2023) en binnenzijde (2024) - bijna gehele woning voorzien van doorlopende parketvloer - sfeervolle woonkamer met gladde (gestukte) wandafwerking - zonnig balkon op het zuiden met zitgelegenheid (balkonbar) - mooie ligging met uitzicht op fietstoegangsroute naar de binnenstad - lage stookkosten ca. 45 euro per maand (blokverwarming) - warmwater via badgeiser - de woning is volledig voorzien van dubbelglas - energielabel C - lift aanwezig - actieve Vereniging van Eigenaren; servicekosten circa 239,12 euro per maand - 52 zonnepanelen voor algemeen gebruik van de VVE - gewild appartement op zeer centrale locatie nabij de dagelijkse voorzieningen - op paar minuten lopen van de gezellige Lange Tiendeweg en Goudse Markt - ruime inpandige berging in de onderbouw Indeling: begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang/ trappenhuis, lift en eigen inpandige berging. Woning op de tweede verdieping: Entree, hal met glad gestucte wanden, hoge plinten en een doorlopende parketvloer. In de hal bevinden zich de meterkast met 8 groepen, een glasvezelaansluiting en de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine. De toiletruimte is in 2020 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet en een fontein. Sfeervolle woonkamer met hoge ramen die zorgen voor veel lichtinval. De kamer is afgewerkt met een identieke parketvloer en hoge plinten. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabel zitgedeelte en een eettafel met stoelen. Vanuit de woonkamer is er een weids, groen uitzicht op de karakteristieke ‘Jan Verzwollebrug’, het Leo Vromanpark, de 'Chocoladefabriek' (stadsbibliotheek) en de Karnemelksloot. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken van het merk Nolte, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u eveneens direct toegang tot het balkon. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning met gelijkwaardig hoog afwerkingsniveau. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, grenzend aan de woonkamer. Raadpleeg hiervoor ook de plattegronden voor de indeling. In 2020 is eveneens de badkamer volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met lichte keramische tegels. De ruimte is uitgerust met een moderne inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Het zonnige balkon op het zuiden is voorzien van een sfeervolle houten balkonbar. U geniet hier van de zon én van de bruisende fietstoegangsroute naar het Goudse centrum. De vier bijpassende barkrukken zijn eventueel ter overname. Wilt u deze sfeervolle en instapklare woning bezichtigen? Neem dan contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden via 0182 – 526373 of bezoek

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
11 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
242 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.