Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Gouda

Karnemelksloot 39 a

2806BB Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.763

Fotogalerij

Karnemelksloot 39 a Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT EN RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS EN BALKON OP ZUIDEN Aan de Karnemelksloot in Gouda vind je dit verrassend ruime 3-kamerappartement van circa 93 m² in de "Panoramaflat". Het appartement ligt op de vierde verdieping van het complex en biedt een fijne combinatie van rust, uitzicht en een centrale ligging. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden én een eigen parkeerplaats is dit een plek waar zowel starters als mensen die wat kleiner willen wonen zich snel thuis zullen voelen. Daarbij woon je hier op korte afstand van het historische centrum van Gouda en alle dagelijkse voorzieningen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Eigen parkeerplaats; - Ligging nabij het centrum van Gouda; - Balkon op het zuiden met mooi uitzicht; - Woonoppervlakte ca. 93 m²; - Gelegen op de vierde verdieping; - Twee slaapkamers; - Houtwerk buiten in 2024 geschilderd; - Elektrische boiler van Nibe 100 liter zorgt voor warm water; - Blokverwarming (voorschot stookkosten ca. € 45,- per maand); - Servicekosten circa € 280,- per maand (excl. voorschot stookkosten en incl. waterverbruik); - Bijna volledig dubbel glas; - Eigen berging in de onderbouw; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. LICHTE WOONKAMER MET VRIJ UITZICHT Zodra je binnenkomt valt meteen de prettige lichtinval op. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de brede raampartij aan de voorzijde komt er veel daglicht naar binnen. Vanuit de zithoek kijk je vrij uit over de omgeving, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De indeling biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Door de ligging op de vierde verdieping ervaar je hier rust en privacy, terwijl je toch midden in de stad woont. De grote ramen versterken het gevoel van ruimte en maken de woonkamer tot een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. Dit vormt een mooie verlenging van de leefruimte en zorgt ervoor dat binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. RUIME KEUKEN EN TWEE GOEDE SLAAPKAMERS De keuken is praktisch ingericht en biedt veel werk- en opbergruimte. De opstelling bestaat uit moderne donkere fronten met een licht werkblad en diverse inbouwapparatuur. Hier heb je voldoende ruimte om uitgebreid te koken en tegelijkertijd contact te houden met de rest van het appartement. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarmee is het appartement flexibel in gebruik en geschikt voor verschillende woonwensen. De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, tweede toilet en wastafel met een meubel. ZONNIG BALKON EN EIGEN PARKEERPLAATS Een van de fijne pluspunten van dit appartement is het balkon op het zuiden. Hier kun je al vroeg op de dag genieten van de zon. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje, waardoor het een heerlijke plek is voor een kop koffie in de ochtend of een moment van rust na een drukke dag. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Dat is een groot voordeel op deze centrale locatie in Gouda, waar parkeren in de omgeving vaak druk kan zijn. Zo kom je altijd gemakkelijk thuis en hoef je niet te zoeken naar een plek. GEZONDE EN ACTIEVE VVE Het complex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren en is netjes onderhouden. Zo is het dak van het complex enkele jaren geleden vernieuwd zijn er zonnepanelen geplaatst en zijn de kozijnen recent nog geschilderd. WONEN NABIJ HET HISTORISCHE CENTRUM VAN GOUDA De Karnemelksloot ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Gouda. Vanuit het appartement wandel je in korte tijd naar de gezellige binnenstad met haar historische grachten, winkels, restaurants en terrassen. Ook supermarkten, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Gouda staat bekend om zijn karakteristieke binnenstad met monumentale panden, het beroemde stadhuis op de Markt en natuurlijk de kaasmarkt. Tegelijkertijd biedt de stad een prettige woonomgeving met veel groen, water en goede verbindingen naar omliggende steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Voor ontspanning zijn er in de omgeving diverse parken en wandelroutes langs het water. Ook het station van Gouda is goed bereikbaar, waardoor je met het openbaar vervoer snel richting de grote steden reist. Hierdoor combineer je hier het comfort van rustig wonen met de levendigheid van de stad dichtbij. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 12:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
297 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.