Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Koningsmantelstraat 44

2805KE Gouda • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.056

Fotogalerij

Koningsmantelstraat 44 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige en aantrekkelijke Koningsmantelstraat in Gouda, in een kindvriendelijke woonwijk, ligt deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning (177 m²), waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen dankzij de moderne afwerking en energiezuinige voorzieningen. De lichte living met open keuken vormt het hart van het huis en biedt een fijne plek om te wonen en samen te komen. Met vijf slaapkamers en een garage is er volop ruimte voor gezin, werk en hobby’s. De fraai aangelegde tuin aan het water zorgt voor rust en privacy, terwijl parkeren op eigen terrein extra gemak biedt. Met 16 zonnepanelen en energielabel A+ is dit bovendien een energiezuinige en toekomstbestendige woning: comfortabel en ruim wonen op een mooie locatie. Deze woning is gelegen aan een rustige straat in een kleinschalige luxe villawijk met speelplein, zeer centraal nabij station, winkels, centrum, ontsluitingswegen en de rijkswegen A12 en A20, alsmede diverse recreatiemogelijkheden zoals het naastgelegen "Goudse Hout" en op loopafstand van het Reeuwijkse Plassengebied. Bijzonderheden -Ruime lichte woning; -Woning is gelegen aan een kindvriendelijke autoluwe straat; -Parkeren op eigen terrein met een laadpaal; -Energielabel A+; -Slimme meters, glasvezel aansluiting; -16 zonnepanelen; -Garage met bergviering; -Royale lichte woonkamer; -Moderne keuken met kookeiland; -Moderne badkamer (2023); -Extra douche, tweede verdieping; -5-slaapkamers; -Woning is volledig geïsoleerd; -Woning voorzien van houten en kunststof kozijnen; -Gehele woning voorzien van dubbelglas; -Gehele woning voorzien van strakke wand afwerking; -CV-ketel (2021); -Rustige (doodlopende ) straat; -Markiezen en sunscreens; -Achtertuin met buiten verlichting gelegen aan het water met stijger. Begane grond: Via de verzorgde voortuin en de oprit, met toegang tot de garage, bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met open keuken. De gehele verdieping is voorzien van een strakke wand afwerking en een warme eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan een moderne en stijlvolle uitstraling. De woonkamer is opvallend licht en royaal van opzet, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met een kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven-magnetron, inductiekookplaat, koelkast en vriezer, en biedt daarnaast veel werk- en bergruimte en is afgewerkt met een composiet werkblad. Dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot de tuin is er een mooie verbinding met buiten, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een open, uitnodigend karakter. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De kamers zijn praktisch in te delen en ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt. Deze beschikt over een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel met meubel. De combinatie van strakke afwerking en lichte tinten geeft de ruimte een luxe en rustige uitstraling. De gehele verdieping is voorzien van een strakke wandafwerking en fraaie houten vloeren, wat zorgt voor een verzorgd en samenhangend geheel. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Deze etage is multifunctioneel en leent zich uitstekend als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich een separate douche en de opstelplaats voor de cv-installatie. Dankzij de praktische indeling en het vele daglicht is ook deze verdieping comfortabel en optimaal te benutten. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen aan het water, wat zorgt voor een bijzonder vrij en rustgevend gevoel. De tuin beschikt over een combinatie van terras en groen, waardoor u op verschillende plekken kunt genieten van zowel zon als schaduw. Aan het water bevindt zich een sfeervol vlonderterras, ideaal om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Via de tuin heeft u bovendien direct toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De tuin vormt een prachtige verlenging van de woonruimte en biedt volop privacy. Garage: De garage met bergvliering beschikt over een elektrische segment deur en is tevens ook bereikbaar vanuit de achtertuin. Een ruime en complete woning op een prachtige locatie, waar comfort, licht en ruimte samenkomen en elke dag voelt als thuiskomen.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
707 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2805

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.