Direct naar de inhoud
Logo van Alpha Makelaardij B.V.

Lage Gouwe 74 a

2801LH Gouda • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.233

Fotogalerij

Lage Gouwe 74 a Gouda
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geweldig appartement, totaal gerenoveerd en luxe afgewerkt, gesitueerd op de 1e verdieping van een voormalig kaaspakhuis in de binnenstad. De heerlijk ruime, lichte woonkamer heeft openslaande deuren met een Frans balkon (op het zuiden) en prachtig uitzicht op de gracht en de Gouwekerk. Het complex is voorzien van een lift en er is zelfs een eigen parkeerplaats bij te koop. Een uniek object! Dit moet je zien! Bouwjaar 1920. Het woonoppervlak bedraagt 129 m², de inhoud 458 m³. De indeling is als volgt: Begane grond: gezamenlijke, afgesloten hal met de oude kaaswaag prominent aanwezig. Hier bevinden zich tevens de meterkasten, de lift, trapopgang en een gemeenschappelijke fietsenberging. 1e verdieping: privé-entree, hal met garderobe en meterkast. De woonkamer is écht lekker groot! Aan de voorzijde maar liefst 6.50 meter breed. De grote ramen met mooie luiken, de openslaande deuren en de twee zijramen, maken het tot een licht en warm geheel. Bij het Franse balkon op het zuiden zit je "buiten/binnen" in de zon. Heel gezellige, volledig uitgeruste luxe woonkeuken (2018) met een groot kookeiland, dat is voorzien van 6 ingebouwde gaspitten en een brede circulatiekap, twee luxe wijnkasten (Eurocave) en veel bergruimte. De wand heeft een grote koelkast, grote vriezer, twee ovens, een vaatwasser en een brede rvs spoelbak. De inbouwapparatuur is van Siemens, de aanrechtbladen zijn van Belgisch hardsteen en de kasten van eikenhout. Hier kun je met recht KOKEN. Direct grenzend aan het eetgedeelte is een mooie "cave" gemaakt. In de cave kan wijn perfect worden bewaard. De ruimte is afgescheiden met een fraai smeedijzeren hek/deur. Overloop/tussenhal met (hangend) toilet, berg-/was-/ventilatieruimte met “vliering”. Grote L-vormige slaapkamer (1) aan de achterzijde met inbouwspots en airconditioning. Slaapkamer 2 aan de achterzijde is voorzien van grote op maat gemaakte schuifkasten tot aan het plafond en inbouwspots. Slaapkamer 3 (links midden) met een hoog raam in de zijgevel. Luxe badkamer (2022) met inloopdouche + regen-douchekop, nis, eiken meubel met mooie, hardstenen Italiaanse waskom, diverse handdoekbeugels, verlichte designspiegel, “eiken” plavuizen met vloerverwarming, fraaie, grote wandtegels. Bijzonderheden: *de woonkamer en keuken zijn voorzien van massief eiken vloerdelen, die in oktober 2025 zijn geschuurd en en opnieuw geölied. In de slaapkamers zijn lichte laminaatvloeren aangebracht. *Strak afgewerkte wanden. De plafonds en de wanden zijn gespoten. *Het gehele appartement is voorzien van luxe en dimbare inbouwverlichting, waarbij de verlichting in de woonkamer programmeerbaar is. *Het complex is gerealiseerd in 2005. De binnenzijde is recent weer geheel opgefrist, waarbij onder andere de wanden in de woonkamer opnieuw zijn gestuukt en gespoten. De badkamer is vernieuwd in 2022. *De cv-ketel bevindt zich in een eigen bergkast in het trappenhuis. *Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van electrische vloerverwarming. *Het appartement is voorzien van rookmelders en inbraakbeveiliging. *Actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 330,- per maand. *De centrale hal biedt toegang tot de lift, het trappenhuis én een gezamenlijke fietsenberging. *Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een privéparkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Toegang via een elektrisch bedienbare deur, die in 2024 vernieuwd is. De parkeerplaats wordt separaat te koop aangeboden. Servicekosten € 75,- per jaar. *Het complex is aangewezen als Gemeentelijk Monument en is gelegen in een gebied, dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht. *Op loopafstand bevindt zich de Markt met gezellige restaurants, goede winkels, de historische visbanken en het bijzondere stadhuis. *Kortom: een fijn, warm appartement met alle comfort, gelegen op een toplocatie aan de gracht! EEN APPARTEMENT KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
458 m³
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.