Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Regentesseplantsoen 13

2801CK Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.080

Fotogalerij

Regentesseplantsoen 13 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een karakteristieke en royale herenwoning met authentieke details, hoge plafonds en een unieke uitstraling. Deze indrukwekkende woning van circa 187 m² combineert klassieke elementen zoals ornamentenplafonds, schouwen en glas-in-looddetails met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over meerdere ruime kamers, een kelder, zonnige buitenruimtes en een fraai aangelegde achtertuin met berging. Een bijzondere kans voor liefhebbers van sfeer, ruimte en wonen op een aantrekkelijke locatie nabij het historisch centrum van Gouda. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 187 m² - Karakteristieke herenwoning met authentieke details - Herstel van de fundering is uitgevoerd tezamen met de buren - Optie tot koop van een parkeergarage - Hoge plafonds en ornamenten aanwezig - En-suite woon- en eetkamer - Meerdere schouwen en open haard - Vier ruime slaapkamers - Nette badkamer met separaat toilet - Keuken en badkamer vernieuwd in 2021 - Twee balkons - Grootste slaapkamer eenvoudig te splitsen - Professionele alarminstallatie aanwezig - Sfeervolle achtertuin met berging en achterom - Kelder voor extra bergruimte - Gelegen aan een groen en karakteristiek plantsoen Een bijzonder sfeervolle en royale woning waar karakter, comfort en ruimte op harmonieuze wijze samenkomen op een prachtige locatie nabij het historisch centrum van Gouda. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de hal. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, een praktische kast, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De kelder is ideaal te gebruiken als opslag- of provisieruimte. Direct bij binnenkomst valt de stijlvolle en authentieke afwerking op, die consequent is doorgevoerd in de gehele woning. De woonkamer en eetkamer zijn gescheiden door en-suite deuren, waardoor u kunt kiezen voor een open geheel of juist twee sfeervolle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote raampartijen, hoge plafonds en een houten vloer. De klassieke schouw en het ornamentenplafond versterken het karakter van deze ruimte. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, die dankzij het dakraam en de openslaande deuren naar de tuin een aangename lichtinval heeft. De open haard maakt dit een bijzonder sfeervolle plek om te verblijven. De keuken is gesitueerd in een aparte ruimte en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een natuurstenen werkblad en karaktervolle fronten. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast biedt deze voldoende werk- en bergruimte en is praktisch ingericht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime kamers, allen voorzien van grote raampartijen en karakteristieke details. De hoge plafonds zorgen ook hier voor een aangename en lichte woonbeleving. De grootste slaapkamer beschikt over een sfeervolle haard en biedt toegang tot een balkon aan de achterzijde. Vanaf hier heeft u een vrij uitzicht over de omliggende bebouwing en het groen, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en privacy. Momenteel zijn er twee slaapkamers op deze verdieping, waarbij de grootste slaapkamer met een kleine aanpassing kan worden gesplitst om een vijfde slaapkamer te creëren. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide van goed formaat. Eén van de kamers is voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en een aangename lichtinval. Deze verdieping is bij uitstek geschikt voor een gezin of voor het combineren van wonen en werken. Op de overloop bevindt zich extra bergruimte en de opstelplaats voor de installaties. De aanwezige lichtkoepel zorgt hier voor een prettige natuurlijke lichtinval. Tuin De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een zit- of eethoek. Verderop in de tuin zorgen beplanting en volwassen bomen voor een groene en beschutte sfeer. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Dankzij de gunstige ligging en de beschutte opzet is dit een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt tevens over een achterom. Wilt u deze karakteristieke woning zelf ervaren? Wij laten u het graag zien tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
816 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kobi kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.