Direct naar de inhoud
Logo van Alpha Makelaardij B.V.

Regentesseplantsoen 26

2801CL Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.296

Fotogalerij

Regentesseplantsoen 26 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geweldig, monumentaal (hoek)herenhuis met garage, heerlijk zonnige terrassen met prachtig uitzicht op de binnenstad. Goede ligging op loopafstand van het station en de gezellige Markt. Vrij zicht op water en groen aan de voorzijde. Dit bijzondere huis, waar ook een combinatie met werken te maken is, is een bezichtiging meer dan waard! Kom sfeer proeven en geniet van de ruimte en alle mooie, karakteristieke elementen in het huis. Recentelijk is de fundering vernieuwd, waarbij ook een zeer goed geïsoleerde betonnen begane grondvloer met vloerverwarming is aangebracht. Bouwjaar 1913. Het woonoppervlak bedraagt 192 m², de inhoud 793 m³. Gelegen op 114 m² eigen grond. De indeling is als volgt: begane grond: entree via indrukwekkende deur, tochtportaal met meterkast, gang met garderobenis en tussendeuren. Grote werk-/woonkamer met glas-in-lood bovenlichten, kasten en aan-/afvoer voor water. Aansluitend een heerlijke, grote en lichte woonkeuken met gedeeltelijk een glazen lichtstraat (renovatie 2013). De keuken is uitgerust met een U-vormig antraciet composiet aanrechtblad met rvs spoelbak, vaatwasser, twee koelkasten, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Hoog stucplafond met ornament. In het verlengde van de gang bevindt zich een toilet met fontein, vaste kast en een fraai, authentiek trappenhuis met glas-in-lood zijraam. Portaal met cv-ketel en unit mechanische ventilatie. Deur met een kleine trap naar de aangebouwde garage. 1e verdieping: overloop, badkamer I (geheel wit-zwart betegeld met Belgisch hardstenen vloer) voorzien van douchecabine, kleine wastafel, hangend toilet en raam. Fijne werk-/slaapkamer (gebouwd 2013) aan de achterzijde met openslaande deuren naar goed dakterras met houtcomposiet eiken vlonders, vaste plantenbakken en veel privacy. Via enkele treden omhoog vanuit de gang is de prachtige woonkamer bereikbaar. Wat een licht! Aan de voorzijde een mooie erker met glas-in-lood bovenlichten, en vaste bank met weids zicht over het plantsoen en de singel. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het tweede, zonnige dakterras met uitzicht op de Vrouwetoren. De woonkamer is licht afgewerkt, heeft een hoog, glad gestuukt plafond met ornament, een kastenwand met mooie, ingebouwde 19e eeuwse hout met gietijzeren schouw met open haard. Trapkast met boiler. Aansluitend deur naar de keuken/pantry aan de voorzijde. Deze is voorzien van een rvs spoelbak, kunststof aanrechtblad en diverse kasten. Raam met zicht op de singel. 2e verdieping: overloop, moderne badkamer II (gedeeltelijk wit betegeld) met grote douchecabine, hangend toilet, wastafel met meubel, design radiator, inbouwkast en een raam. Slaapkamer voorzijde met vaste kasten en een deur naar het balkon met zicht op het water. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en een dakkapel met prachtig uitzicht op het oude centrum van Gouda. De 3e slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en wastafel. Bijzonderheden: *De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare Hörmann sectionale deur en een betonvloer. Wasmachine-/drogeraansluiting, een werkblad met rvs spoelbak en een luik met vlizotrap naar een bergvliering. *Inrijvergunning voor de Vrouwevestesteeg aanwezig. *Eiken parketvloer in de woonkamer. De slaapkamers zijn voorzien van eiken vloeren en laminaatvloeren. *De huidige bewoners hebben altijd goed voor het pand gezorgd. De goten en het platte dak zijn circa 10 jaar geleden vernieuwd. In 2013/2014 heeft een grote renovatie plaatsgevonden onder architectuur. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019. In 2024 is een mooi balkonhek aangebracht op de 2e verdieping. En in 2024/2025 heeft funderingsherstel plaatsgevonden ("tafelmodel"). *Het pand is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en van gevelisolatie. Ook het dak is geïsoleerd. *Recentelijk is vergunning verkregen voor het aanbrengen van 11 zonnepanelen. *Goede ligging aan de rand van het centrum, op loopafstand van de Markt met alle gezellige terrassen en heel nabij het NS station met directe verbinding naar alle grote steden. Aan de voorzijde mooi zicht op oude bomen en de levendige haven in de singel. *Het pand is aangewezen als Gemeentelijk Monument en is gelegen in een gebied, dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht. Beknopte geschiedenis Tot in de eerste helft van de negentiende eeuw bevonden zich hier de stadsmuren met poorten en torens . Na de successievelijke sloop daarvan werd in de tweede helft van de negentiende eeuw het plantsoen aangelegd. De naam Regentesseplantsoen is ontleend aan Hare Majesteit Adelheid Emma Wilhelmina Theresia prinses van Waldek Pyrmont, koningin der Nederlanden en regentes van het koninkrijk van 23 november 1890 en 31 augustus 1898. Dubbel woonhuis gebouwd in opdracht van de heer J.C. Sibbes. Het is ontworpen als de linkerwoning van 2 gespiegelde woonhuizen en bestaat uit een begane grond, een verdieping en een zolderverdieping. Het bezit een plat dak en een bakstenen gevel met gestucte spekbanden met een hardstenen borstwering Het middelste geveldeel (met de voordeuren van beide woonhuizen) springt naar voren ten opzichte van de overige gevel. EEN MONUMENTAAL PAND KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
793 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.