Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Rhijnvis Feithstraat 10

2806RH Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 397.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.300

Koopprijs /m²: € 4.622

Fotogalerij

Rhijnvis Feithstraat 10 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Kadebuurt, op loopafstand van het historische centrum van Gouda, ligt deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning. De woning combineert het karakter van de jaren '30 met modern wooncomfort en biedt onder andere een lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een gezellige stadstuin met ruime schuur én een balkon. Hier woon je rustig, maar toch centraal – met scholen, het NS-station en voorzieningen om de hoek. Bouwjaar: 1939 | Woonoppervlakte: ca. 86 m² | Inhoud: ca. 300 m³ Balkon: ca. 3 m² | Berging: ca. 15 m² | Tuin : ca. 50 m², oosten Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar) en een modern toilet (2014). De lichte woonkamer van ca. 23 m² heeft ramen aan voor- én achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. De afwerking is strak, met een nette laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Aan de achterzijde ligt de open keuken (ca. 5 m²), uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een combimagnetron, een recent geplaatste vaatwasser (2024) en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken stap je zo de verzorgde stadstuin in, gelegen op het oosten. De tuin beschikt over een royale berging met vernieuwd dak (2022) én vernieuwde buitenwanden (2023), evenals een praktische schuifwand naar de poort. Een deur in de woonkamer biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet met wasmachineaansluiting, en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 9 m², voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 10 m², voorzien van een grote inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon (ca. 3 m², oost). Badkamer (vernieuwd in 2014): ca. 4 m², voorzien van een douche en wastafelmeubel Toilet/wasruimte: met fonteintje en plek voor wasmachine/droger Op deze verdieping zijn grotendeels kunststof kozijnen aanwezig; alleen de openslaande deuren en het bijbehorende kozijn zijn van hout. Tweede verdieping De zolderverdieping is recent gemoderniseerd en biedt een ruime derde slaapkamer van ca. 13 m². Dankzij twee dakramen (voorzijde, 2016) en een grote dakkapel aan de achterzijde (2015) is dit een heerlijk lichte ruimte. De op maat gemaakte kastenwanden (2021) zijn slim ingedeeld en voorzien van ingebouwde spots in de open vakken. Onder de schuine dakdelen zijn knieschotten aangebracht, wat zorgt voor extra opbergruimte. Afmetingen (ca.): Woonkamer: 7.31 × 2.99 m Keuken: 2.45 × 1.98 m Slaapkamer 1: 3.49 × 2.93 m Slaapkamer 2: 3.70 × 2.93 m Badkamer: 2.58 × 1.68 m Toilet/wasruimte: 1.16 × 1.68 m Slaapkamer 3: 5.17 × 3.34 m Berging: 4.97 × 2.98 m Algemeen: * Bouwjaar 1939 * Woonoppervlak ca. 86 m² * Stadstuin op het oosten van ca. 50 m² * Royale berging met vernieuwd dak (2022) en vernieuwde buitenwanden (2023) * Balkon aan de achterzijde * Voorzien van 3 slaapkamers * Energielabel D * Badkamer en toilet vernieuwd in 2014 * Dakkapel (2016) en dakramen voorzijde (2017) * Op maat gemaakte kasten met ingebouwde spots op zolder * Extra bergruimte achter knieschotten * Kunststof kozijnen op de eerste verdieping (m.u.v. houten openslaande deuren) Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypotheek berekenen

€ 397.500

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 CW4, Hybride ready (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.