Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Gouda

Tweede Moordrechtse Tiendeweg 18

2809NC Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.185.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.550

2% overdrachtsbelasting (€ 23.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.210.550

Koopprijs /m²: € 5.616

Fotogalerij

Tweede Moordrechtse Tiendeweg 18 Gouda
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EXCLUSIEF WONEN OP EEN RUSTIGE, LANDELIJKE LOCATIE MET VRIJ UITZICHT Op zoek naar een ruim, instapklaar familiehuis dat luxe, comfort en flexibiliteit biedt? Deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa aan de Tweede Moordrechtse Tiendeweg in Gouda combineert het allemaal. Met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, een royale living met luxe keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, en een prachtige tuin aan het water met een gloednieuw vlonderterras is dit een huis voor levensgenieters. LANDELIJK EN TOCH CENTRAAL GELEGEN Wat meteen opvalt bij aankomst is de fraaie rieten kap, de sfeervolle gevel en de prachtig aangelegde voortuin. De woning ligt aan een doodlopende straat, omringd door rust, groen en weids uitzicht over de weilanden. Toch zit je hier verrassend centraal: de binnenstad van Gouda, het station en de uitvalswegen richting de A12 en A20 zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Dit maakt het huis uitermate geschikt voor gezinnen die landelijk willen wonen met de gemakken van de stad in de buurt, of voor mensen die gelijkvloers willen wonen met ruimte voor mantelzorg of gasten. VERKOPER AAN HET WOORD In 2018 zijn we met ons gezin naar de Tweede Moordrechtse Tiendeweg 18 te Gouda verhuisd, met veel plezier hebben we zeven jaar op deze unieke locatie gewoond. Wat ons het eerste aantrok is de landelijke ligging, het mooie vrije uitzicht en de zonnige tuin. In de zomer grazen er schaapjes op het land direct achter het huis. 't Weegje is een natuurgebied op loopafstand en biedt een prachtige omgeving met een mogelijkheid tot kanoën. Even winkelen in het centrum van Gouda is op 10 minuten fietsen zo bereikt. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer. De buren onderling kennen elkaar goed en zo nu en dan zijn er gezellige activiteiten samen. INDELING: LICHT, RUIMTE EN LUXE AFWERKING Via de stijlvolle entree kom je binnen in een ruime hal met vernieuwd zwevend toilet en fonteintje. Dubbele deuren leiden naar de zeer royale living, die in 2022 volledig is verbouwd. De leefruimte bestaat uit een luxe woonkeuken, eetkamer en zithoek met erker en openslaande deuren naar het terras. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, 2 identieke combi-ovens, grote koelkast en vriezer, vaatwasser, Quooker en een composiet werkblad. In de bijkeuken vind je aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar buiten. Dankzij de grote raampartijen en de erker met openslaande deuren valt het daglicht rijkelijk binnen. De sfeervolle gashaard en inbouwspots maken het plaatje compleet. Op de begane grond bevindt zich verder een ruime slaapkamer met maatwerkkasten en een luxe badkamer ensuite (2022) met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk zonder in te leveren op comfort. VIER SLAAPKAMERS EN TWEEDE BADKAMER BOVEN De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. Eén slaapkamer is voorzien van een inloopkast, een ander van airconditioning en ingebouwde kasten. De gehele verdieping is in 2018 voorzien van nieuw laminaat en professioneel geschilderd. Ook hier is aan alles gedacht: een tweede badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet, en een aparte kast met cv-installatie en WTW-unit. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een praktische bergzolder bevindt. TUIN AAN HET WATER MET VRIJ UITZICHT De tuin is sfeervol en met zorg aangelegd. Aan de achterzijde bevindt zich een groot onderheid terras, ideaal voor een eettafel of loungeset. In 2024 is hier een nieuw houten vlonderterras geplaatst direct aan het water, waar je kunt genieten van volledige privacy en schitterend uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde bevindt zich een brug over het water, die leidt naar de oprit met plek voor meerdere auto’s. De praktische berging is uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen of motor en is te bereiken vanaf tuin en parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning is er een laadaansluiting aanwezig voor het laden van een elektrische auto. DE DIRECTE OMGEVING: LANDELIJK WONEN NABIJ DE STAD De Tweede Moordrechtse Tiendeweg is een unieke locatie: aan de rand van Gouda, net buiten de drukte, maar toch met alle voorzieningen op korte afstand. Gouda zelf biedt een charmant historisch centrum met winkels, horeca, scholen en cultuur. Het NS-station is dichtbij, en met de auto zit je zo op de A12 richting Utrecht of Den Haag. Ook de N207 richting Boskoop en Alphen aan den Rijn is snel bereikbaar. De omgeving leent zich perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen en rust. Je woont hier tussen de weilanden, met veel ruimte en groen om je heen. Tegelijk ben je in enkele minuten in de levendige binnenstad. Ideaal voor gezinnen, stellen of mantelzorgsituaties die ruimte, privacy en bereikbaarheid belangrijk vinden. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vraagprijs: € 1.185.000,- Ligging: rustige, landelijke locatie aan doodlopende weg Tuinoriëntatie: vrij uitzicht voor en achter, tuin aan het water Woonoppervlakte: 211m² Perceeloppervlakte: 700m² eigen grond Bouwjaar: 2007 Aantal verdiepingen: 3 Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Energielabel: A Oplevering: in overleg Extra: vloerverwarming begane grond, airco, laadaansluiting, alarmsysteem, volledig dubbel glas, WTW, uitgebreide meterkast, instapklaar verbouwd in 2022. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.185.000

Kosten koper (geschat): € 25.550

2% overdrachtsbelasting (€ 23.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.210.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.185.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
700 m²
Inhoud
802 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2809

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.