Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Excellent | Baerz & Co

van Bergen IJzendoornpark 19

2801AB Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 8.038

Fotogalerij

van Bergen IJzendoornpark 19 Gouda
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA OP 1882M2 EIGEN GROND AAN HET WATER MET UITZICHT OP HET PARK Aan het prachtige Van Bergen IJzendoornpark staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa uit 1957, gesitueerd op een perceel van maar liefst 1.882 m² eigen grond en water. Hier woon je volledig vrij, met uitzicht over het park en de vijver, terwijl de historische binnenstad van Gouda en het centraal station zich op loopafstand bevinden. De villa werd ontworpen door architect L. Roggeveen in opdracht van de familie Verheul. Het huis is op een sokkel gebouwd, waarbij het slaapgedeelte circa één meter hoger ligt dan het woongedeelte. Hierdoor zijn de garage en technische ruimte subtiel onder het slaapniveau geplaatst. Doordat de twee bouwdelen niet volledig haaks op elkaar staan, ontstaat een speelse en karaktervolle vormgeving – een ontwerp dat ook vandaag nog onderscheidend is. Het perceel is afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek en biedt optimale privacy. De combinatie van water, volwassen groen en architectuur geeft deze villa een unieke woonbeleving. VERKOPER AAN HET WOORD “Vader was zeer gelukkig toen hij 36 jaar geleden deze villa kon kopen. Onze ouders woonden al twintig jaar in het buurhuis op nummer 21. Toen nummer 19 eerder te koop kwam, was het nog niet het juiste moment. Maar enkele jaren later, toen de buurman aangaf te gaan verhuizen, was de koop snel rond. Vooral onze moeder genoot hier intens en wilde nooit meer weg. De rustige, groene omgeving van het park én toch alles op loopafstand van de voorzieningen – dat maakte deze plek voor haar ideaal. Ze hield van het licht in huis en genoot dagelijks van het uitzicht vanuit het grote raam in de woonkamer.” SPEELSE INDELING EN BIJZONDERE DETAILS De entree is indrukwekkend. De hoge hal met grote glazen pui op het zuiden vormt het verbindende element tussen wonen en slapen en geeft toegang tot het aangrenzende terras, waarbij de marmeren mozaïekvloer vanuit de hal naadloos doorloopt naar buiten. Binnen en buiten lopen hier letterlijk in elkaar over. De woonkamer is royaal en statig, voorzien van een haard en een erker met groot raam. Door de verhoogde ligging van de woning kijk je aan twee kanten uit over het park. Het licht valt rijkelijk naar binnen dankzij de grote raampartijen aan de zonzijde. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met deur naar terras en naar de keuken. De dichte keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over inbouwapparatuur en vaste kastruimte. Via een klein niveauverschil bereik je het slaapgedeelte. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning, een inloopkast en openslaande deuren naar het balkon. De aangrenzende badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en bidet. De tweede slaapkamer op deze verdieping beschikt over een vaste kastenwand en een eigen wastafel. Een niveau lager bevindt zich de derde slaapkamer met tweede badkamer (douche, toilet en wastafel). Daarnaast vind je hier de bijkeuken, technische ruimte met HR-combiketel uit 2016 en de inpandige garage met kastenwand en aparte loopdeur. De bergzolder op stahoogte biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of studio. Veel oorspronkelijke details zijn bewaard gebleven. Dit huis biedt een sterke architectonische basis en tegelijkertijd alle ruimte om het naar eigen inzicht te moderniseren en aan te passen aan hedendaagse woonwensen. EXCLUSIEF WONEN IN HET VAN BERGEN IJZENDOORNPARK Het Van Bergen IJzendoornpark behoort tot de meest gewilde woonlocaties van Gouda. Brede lanen, volwassen bomen, waterpartijen en vrijstaande villa’s bepalen hier het straatbeeld. De sfeer is rustig en ruim, met een duidelijk onderscheidend karakter. Binnen enkele minuten wandel je naar de historische binnenstad met haar monumentale panden, restaurants en speciaalzaken. Ook het centraal station ligt op korte afstand, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Voor ondernemers en forenzen is dit een ideale combinatie van representatief wonen en praktische bereikbaarheid. Hier woon je vrij, groen en met blijvend uitzicht – op een locatie die zelden beschikbaar komt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Bouwjaar: 1957 Perceeloppervlakte: 1.882 m² eigen grond (inclusief water) Tuinoriëntatie: zuid Woonoppervlakte: 186 m² Inhoud: 865 m³ Overige inpandige ruimte: 36 m² Terrassen: 24 m² Aantal verdiepingen: 3 niveaus + bergzolder Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 2 Verwarming: HR-combiketel (2016) OPLEVERING IN OVERLEG

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
1882 m²
Inhoud
865 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv ketel
Nefit Topline HRC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.