Direct naar de inhoud
Logo van Bij Viavesta Woningmakelaardij

van der Palmstraat 49

2802VD Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.701

Fotogalerij

van der Palmstraat 49 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke, compleet verduurzaamde en vrijstaande woning met een moderne inrichting en 3 slaapkamers (4e slaapkamer is eenvoudig te realiseren)! De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, omringd door veel groen met een fijne ligging direct aan het water. Tegelijkertijd zit je hier erg centraal. Het centrum van Gouda is dichtbij voor winkels, horeca en voorzieningen, maar ook uitvalswegen richting de grote steden zijn snel te bereiken. De leuke pui met diepe granito vensterbanken geeft direct een fijne eerste indruk van de woning. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte in huis. Daarbij zijn er de afgelopen jaren al diverse vernieuwingen uitgevoerd, zoals een geheel vernieuwd dak, vloerisolatie, badkamer, elektra, leidingwerk en een nieuwe badkamer en toilet uit 2025. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook uitvalswegen zijn in de omgeving goed en snel aan te rijden. Bouwjaar 1936. Woonoppervlakte ca. 117 m², perceeloppervlakte 132 m². Bijzonderheden: - Ruime tuin met achterom; - Gehele dak vernieuwd, inclusief dakbeschot, isolatie en pannen (2020); - Voorzien van 3 slaapkamer, met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren; - Achtertuin en balkon gelegen op het zonnige zuidwesten; - Ideale locatie, zowel dichtbij het centrum als bij verschillende snelwegen; - De voor- en zijdeuren en balkondeur hebben nieuwe sloten; - Parkeren met vergunning (kosten ca. €45,- per jaar). Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met direct de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars). De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de glazen pui komt er veel licht de woning binnen. De in 2022 vernieuwde keuken bevindt zich in het aangebouwde gedeelte van de woning. Hier ligt een granito vloer. Er is een Quooker in rosé kleur, een granieten aanrechtblad en er zijn mooie vensterbanken aanwezig. De keuken is verder voorzien van ATAG-inbouwapparatuur, zoals: - Vaatwasser; - Koelkast; - Kookplaat; - Afzuigkuip (merk: Pelgrim) Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, verwarming, een praktische vliering en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de grote slaapkamer van ca. 28 m². Deze kamer is voorzien van een ingebouwde kast, een gestuukt plafond en een deur naar het balkon. Door het formaat van deze slaapkamer is deze ruimte indien gewenst op te delen in twee slaapkamers. De badkamer is vernieuwd in 2025 en voorzien van: - Douche; - Badkamermeubel; - Wastafel; - Radiator; - Mechanische ventilatie; - Een deur naar het balkon. Naast de badkamer ligt een separaat toilet, eveneens vernieuwd en voorzien van mechanische ventilatie. 2e verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een overloop de opstelling van de cv-ketel uit 2021. Hier zijn nog twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van geluiddempende vloeren. Aan de voorzijde zijn knieschotten aanwezig, vloerbedekking en nieuwe ramen. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is aan de kopse kant geïsoleerd en biedt extra opbergruimte. Buitenruimte: De tuin is ruim opgezet en beschikt over een achterom. Naast de woning bevindt zich een fietsenberging, waarvan een deel bij de buren in gebruik is. Zowel de achtertuin als het balkon zijn gelegen op het zonnige zuidwesten. Afmetingen: Woonkamer ca. 31 m² Keuken ca. 6 m² Bijkeuken ca. 10 m² Slaapkamer 1 ca. 28 m² Badkamer ca. 4 m² Slaapkamer 2 ca. 9 m² Slaapkamer 3 ca. 10 m² Dus: op zoek naar een karaktervolle woning met voldoende leefruimte? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2802

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.