Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Verzetslaan 1

2806MK Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.198

Fotogalerij

Verzetslaan 1 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik, vind je deze prachtige, instapklare energiezuinige nieuwbouwwoning. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en straalt comfort, stijl en duurzaamheid uit. Met een moderne keuken, luxe badkamer, vloerverwarming én koeling op de begane grond, 2 warmtepompen én energielabel A++++ is dit een thuis waar je direct in kunt trekken zonder te klussen. Bouwjaar 2024, woonoppervlakte ca. 101m², berging ca. 7m², inhoud ca. 364m³. Indeling – Begane grond Via de nette entree, met meterkast (voorzien van 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en aparte fornuisgroep), toilet met fonteintje en trapopgang, kom je in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie Cortex PVC vloer met kurklaag, voorzien van vloerverwarming én koeling voor ultiem comfort in elk seizoen. De elektrische haard biedt extra sfeer en warmte op koudere dagen. De open keuken aan de voorzijde is een ware eyecatcher en perfect voor de kookliefhebber. Deze luxe Bruynzeel-keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat van Pelgrim, vaatwasser, stoomoven en combi-magnetron/oven. De keuken biedt veel werkruimte en opbergruimte, en is ideaal gepositioneerd ten opzichte van het eetgedeelte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royale kamers van 13 m² en een derde kamer van 7 m² – ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De gehele verdieping is voorzien van een net laminaatvloer. De moderne badkamer is zeer verzorgd en praktisch ingericht met een inloopdouche met regelbare douchekop, dubbele wastafel, elektrische verwarming, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een groot draai-kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Buitenruimte en berging De heerlijke achtertuin beschikt over een achterom en een buitenkraan, ideaal voor de zomerse dagen. De achtertuin is ca. 41m² en is gelegen op het noorden. Ondanks dat deze is gelegen op het noorden kun je vanaf maart tot en met september toch heerlijk genieten van de zon. In de betonnen berging met extra kast en de opstelling van de warmtepomp is voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Locatie De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en groen in de directe omgeving. Op loop en fietsafstand bevinden zich supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Gouda. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Duurzaamheid en techniek De woning is volledig toekomstbestendig en energieneutraal! Dankzij 13 zonnepanelen, 2 warmtepompen (Ecodan), WTW-installatie (Zehnder) en triple beglazing is deze woning uiterst energiezuinig. De meterkast is volledig voorbereid op de toekomst en ook de installaties zijn van hoogwaardige kwaliteit. Dit maakt dat dit een nul-op-de-meter woning is. Een nul-op-de-meter woning (afgekort: NOM-woning) is een woning die over een jaar gemeten net zoveel (of zelfs méér) energie opwekt als dat de bewoners verbruiken voor verwarming, warm water, ventilatie en huishoudelijk gebruik (bijvoorbeeld verlichting en apparaten). De energierekening voor deze functies is dus in principe nul. Hier zijn de belangrijkste kenmerken van een nul-op-de-meter woning: * Zeer energiezuinig gebouwd of gerenoveerd De woning is extreem goed geïsoleerd (denk aan dikke isolatiepakketten, drievoudig glas en kierdichte bouw) zodat er nauwelijks warmte verloren gaat. * Slimme installaties Er wordt gebruikgemaakt van duurzame installaties zoals een warmtepomp, balansventilatie met warmteterugwinning en vaak ook een zonneboiler. * Opwekking van energie Op het dak liggen doorgaans voldoende zonnepanelen (PV-panelen) om het energiegebruik van de woning volledig te compenseren over een jaar. * Monitoring De energieprestaties van de woning worden vaak met slimme meters of systemen gemonitord om te controleren of de woning echt nul-op-de-meter presteert. Afmetingen: Woonkamer ca. 4.70x5.28 m. Keuken ca. 4.65x2.79 m. Slaapkamer (1) ca. 4.26x2.93 m. Slaapkamer (2) ca. 4.33x2.93 m. Slaapkamer (3) ca. 3.11x2.25 m. Badkamer ca. 2.95x2.25 m. Berging ca. 3.72x1.89 m. Algemeen: * Bouwjaar 2024, woonoppervlakte ca. 101m², berging ca. 7m², inhoud ca. 364m³; * Voorzien van energielabel A++++; * Voorzien van 13 zonnepanelen, 2 warmtepompen (1 in de woning en 1 in de berging), warmeterugwininstallatie, en triple beglazing; * Gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen; * Gelegen in een kindvriendelijke buurt; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
364 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.