Direct naar de inhoud
Logo van Klein Makelaardij

Vogelplein 27

2802CJ Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Vogelplein 27 Gouda
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, 11 zonnepanelen en sfeervolle tuin! In een rustige straat in de Vogelbuurt van Gouda ligt deze verzorgde en modern afgewerkte tussenwoning. Met 4 slaapkamers, een lichte leefruimte en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping betreft dit een complete en instapklare woning. Vanuit de woonkamer is er een leuk en vrij zicht op een groenrijk plein. De woning zelf beschikt over 11 zonnepanelen, volledige dakisolatie en HR-glas, wat resulteert in energielabel B. Daarnaast zorgt de airconditioning voor extra comfort gedurende het hele jaar. De achtertuin vormt een echte meerwaarde. Deze is verzorgd aangelegd en onder de overkapping is een comfortabel en sfeervol zitgedeelte gecreëerd. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Verzorgde eengezinswoning: v.v. 4 slaapkamers en sfeervolle tuin met overkapping - Afwerking: modern afgewerkt en instapklaar - Energielabel B: volledige dakisolatie, HR-glas en 11 zonnepanelen - Locatie: op korte afstand van het centrum van Gouda met diverse voorzieningen nabij - Ligging: gelegen in een rustige straat in de Vogelbuurt van Gouda Extra’s: - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer - Overkapping in de tuin met sfeervol en prettig zitgedeelte - Buitenkozijnen, ramen en deuren in 2024 opnieuw geschilderd Bouwjaar 1938, woonoppervlakte 100 m², inhoud ca. 330 m³ en perceeloppervlak 105 m². Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is v.v. ingebouwde verlichting. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Deze ruimte is strak en neutraal afgewerkt, maar voelt tegelijkertijd warm en gezellig aan. Aansluitend bevinden zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en de keuken, waardoor een open geheel ontstaat. De keuken is modern uitgevoerd en v.v. inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling. Via de eetkamer is de achtertuin, gelegen op het westen, toegankelijk middels openslaande deuren wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd. Onder de overkapping is een comfortabel en sfeervol zitgedeelte gecreëerd met elektrische heater en beschikt over inbouwspots wat zorgt voor prettige verlichting. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voor praktische opbergruimte. De ruime berging met bergzolder strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is via een brede toegangsdeur achterom bereikbaar. Hierdoor is de ruimte goed toegankelijk voor bijvoorbeeld scooters en bakfietsen. De tuin is erg zonnig en biedt bijna de hele dag volop zon tot en met het late avondzonnetje. Eerste verdieping: De overloop met vaste kast biedt toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. Ook deze trap is v.v. ingebouwde verlichting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt in lichte, neutrale tinten en beschikt over prettige lichtinval. Eveneens aan de voorzijde ligt de moderne badkamer. Deze is strak vormgegeven en v.v. tweede toilet, wastafel en regendouche. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is v.v. airconditioning en kijkt uit op het balkon aan de achterzijde van de woning. Het balkon ligt op het westen en vormt een fijne buitenruimte waar in de middag en avond van de zon kan worden genoten. Het balkon is bereikbaar via de overloop. Tweede verdieping: Via de overloop zijn de derde en vierde slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning en is v.v. een dakraam waardoor een lichte, aangename sfeer is ontstaan. Afmetingen: Begane grond Woonkamer: ca. 8.11 x 3.51/2.98 Keuken: ca. 6.57 x 1.52 Bijkeuken: ca. 1.45 x 1.72 Berging: ca. 3.52 x 4.87 Eerste verdieping Badkamer: ca. 2.09 x 1.80 Slaapkamer 1: ca. 3.41 x 2.79 Slaapkamer 2: ca. 3.53 x 2.98 Balkon: ca. 1.02 x 4.80 Tweede verdieping Slaapkamer 3: ca. 2.90 x 3.71 Slaapkamer 4: ca. 1.97 x 4.64 De woonomgeving: De naam Vogelplein verwijst naar de ligging van het plein in de Vogelbuurt van Gouda, waar straten en pleinen zijn vernoemd naar vogels en vogelsoorten. Een deel van het huidige Vogelplein stond vroeger bekend als de IJsvogelstraat. De omgeving kenmerkt zich door een overzichtelijke en kleinschalige opzet, met voornamelijk laagbouw en rustige straten. Bron: Voorzieningen in de buurt: De woning ligt op korte afstand van het historische centrum van Gouda. In de directe omgeving is een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook culturele voorzieningen zoals musea, filmhuis en schouwburg bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, scholen en kinderopvanglocaties goed vertegenwoordigd in de buurt. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Vogelplein 27 is uitstekend. Station Gouda ligt op ca. 5 minuten fietsen en ook zijn er in de directe omgeving meerdere bushaltes te vinden. Daarnaast zijn de A12 en A20 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Rotterdam eenvoudig aan te rijden zijn. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2802

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.