Direct naar de inhoud
Logo van Bij Viavesta Woningmakelaardij

Westerkade 2 205

2802SL Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.072

Fotogalerij

Westerkade 2 205 Gouda
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol en comfortabel wonen in een voormalig kaaspakhuis! In een sfeervol, monumentaal pand dat ooit dienst deed als kaaspakhuis, ligt dit moderne en instapklare appartement van circa 69 m² met 2 slaapkamers. Het gebouw is in 2016 volledig getransformeerd tot appartementen, waarbij de industriële charme is gecombineerd met hedendaags comfort. De ligging is ondanks de locatie nabij het centrum van Gouda rustig, nabij vele voorzieningen en naast een supermarkt. Met een eigen(!) parkeerplaats, berging en gezamenlijke fietsenstalling in de kelder is het ook praktisch wonen. Bijzonderheden - Gelegen in het (Rijks)monumentale pand 'Het Kaaspakhuis'; - Transformatie naar appartementen in 2016; - Woonoppervlakte ca. 69 m²; - 2 slaapkamers; - Eigen parkeerplaats; - Eigen berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - PVC vloer met vloerverwarming; - Loggia op het zuidwesten met screen; - Maandelijkse servicekosten: € 199,-. Indeling Begane grond: Ruime lichte entree met bellentableau met videofooninstallatie en brievenbussen. Je stapt het complex binnen in een prachtig en karakteristiek atrium met trapopgang en liftinstallatie. Vanuit hier zijn de appartementen, maar ook de bergingen en de fietsenstalling eenvoudig bereikbaar. 2e verdieping: Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd in een nette entree met de meterkast en een modern afgewerkt toilet met fontein. Vanuit deze hal bereik je via een stijlvolle stalen schuifdeur de lichte en sfeervolle woonkamer, waar de open indeling en het karakteristieke hoge plafond met houten balken direct opvallen. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken (2017) is strak afgewerkt en voorzien van: - koelkast; - oven; - vaatwasser; - 4-pits gasfornuis; - afzuigkap met filter. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een loggia met vrij uitzicht, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een screen. Een fijne plek om lekker van de zon te genieten, zelfs in de winter! De twee slaapkamers bevinden zich aan de andere zijde van het appartement. Beide kamers zijn goed van formaat en flexibel in gebruik, of je nu extra slaapruimte, een thuiskantoor of hobbykamer nodig hebt. De badkamer is modern ingericht en voorzien van: - een breed wastafelmeubel; - een inloopdouche; - een handdoekradiator. Daarnaast is er in de hal een aparte bergruimte gesitueerd. Hierin bevinden zich de wasmachineaansluiting, Cv-ketel (Intergas, 2017), mechanische ventilatie, verdeler voor de vloerverwarming en er is bergruimte over voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen. Het appartement is onderdeel van een verzorgd en goed onderhouden complex, waar de authentieke charme van het oude Kaaspakhuis prachtig is behouden. De lift in het gebouw zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. Met het bruisende centrum van Gouda en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt dit appartement alles wat je zoekt. Kom langs en laat je verrassen door de sfeer en ruimte van deze unieke woonplek! Afmetingen: Woonkamer + keuken ca. 31 m² Slaapkamer 1 ca. 13,5 m² Slaapkamer 2 ca. 5,5 m² Badkamer ca. 5 m² Loggia ca. 6 m² Een karakteristiek pand met een moderne afwerking en het gemak van een privéparkeerplaats. Ideaal voor wie houdt van sfeer én comfort. Kom jij binnenkort kijken? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
218 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2802

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.