Direct naar de inhoud
Logo van Bij Viavesta Woningmakelaardij

Zeugstraat 13 a

2801JB Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 2.283

Fotogalerij

Zeugstraat 13 a Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze unieke, ruime bovenwoning op de mooiste plek in Gouda wil je niet missen! Ontdek deze prachtige woning met fantastisch uitzicht over het historische marktplein van Gouda. De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en is in 2019 volledig gerenoveerd, modern afgewerkt en voorzien van 6 (slaap)kamers, 2 badkamers, een dakterras (riante uitbereiding mogelijk) en een moderne keuken met spoeleiland. De woning heeft een schitterende ligging midden in het historische centrum van Gouda met diverse winkels, de Markt, supermarkten, het oude Stadhuis, restaurants, uitgaansgelegenheden in de omgeving en op loopafstand van de schouwburg, de bioscoop en het NS-station. Woonoppervlakte ca. 254 m², oorspronkelijk bouwjaar 1860. Bijzonderheden: - Bijzondere bovenwoning midden in het centrum van Gouda; - In 2019 volledig gerenoveerd; - Riante woonkamer en keuken met spoeleiland; - Zeer lichtvriendelijk door de vele hoge ramen aan de Markt-zijde; - De woning is voorzien van 2 badkamers en 2 separate toiletruimtes; - Grotendeels voorzien van dubbelglas; - Dak, vloer en wanden volledig geïsoleerd; - Parkeren middels vergunning (sector I); - Er is erfpacht van toepassing; ca. € 360,- p/m (ook af te kopen voor € 224.088,28 k.k.); - VvE bijdrage: ca. € 295,50 per maand (waarvan € 151,30 p/m aan onderhoudskosten en € 144,20 p/m aan verzekering); - Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Indeling: Toegang aan de achterzijde, Zeugstraat 13a. Afgesloten opgang, via een trap is er toegang tot de woning. Eerste verdieping: Vanuit de hal en de lange brede gang is er toegang tot alle vertrekken. Het separaat toilet is volledig betegeld met weggewerkt waterreservoir en fontein. De eerste ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een frans balkon met uitzicht op de Zeugstraat. De tweede ruime slaapkamer/wasruimte bevindt zich halverwege de gang, deze beschikt over een grote lichtkoepel, is voorzien van de aansluiting voor was-apparatuur en in de vaste kast bevindt zich de Cv-installatie. Zowel de eerste als tweede (slaap)kamer hebben toegang tot de eerste badkamer, deze is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en een wastafel. De derde slaapkamer halverwege de woning beschikt over een eigen dakterras aan de zijkant, gericht op het zuidoosten. Aan het einde van de gang bevindt zich een mooie staal look deur naar de grote en lichte woonkamer met hoge plafonds en schouw. Door de grote ramen heb je prachtig uitzicht op het marktplein en het oude stadhuis van Gouda. In de hoek van de woonkamer bevindt zich de groepenkast, en halverwege de woonkamer toegang tot de brandtrap. De moderne open keuken is voorzien van ruime inbouwkasten en hedendaagse apparatuur; vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, en een spoeleiland. De gehele eerste verdieping is gestuct en voorzien van een nette laminaat vloer. Via de mooie open spiltrap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Vanuit de ruime overloop is er toegang tot alle vertrekken, een slaapkamer aan de voorzijde van de woning, tweede badkamer, toilet en twee slaapkamers halverwege de woning. De ruime vierde lichte slaapkamer aan de voorzijde biedt wederom prachtig uitzicht over de markt van Gouda. De vijfde en zesde slaapkamer zijn voorzien van dakramen en bevinden zich halverwege de woning, waar slaapkamer vijf beschikt over toegang tot de brandtrap. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Achterin de gang gelegen het tweede separaat toilet met fontein. De gehele tweede verdieping is gestuct en voorzien van een laminaat vloer. Op deze verdieping bevindt zicht tevens een prachtig dakterras met uitzicht richting de Zeugstraat. Op dit moment is maar een deel van het dakterras in gebruik, het volledige dak kan als terras gebruikt worden, hierdoor heb je ook tot eind van de middag nog de mogelijkheid in de zon te zitten. Afmetingen: Woonkamer ca. 52 m² Woonkeuken ca. 27 m² Badkamer 1 ca. 8 m² Wasruimte/slaapkamer ca. 16 m² Slaapkamer 1 ca. 16 m² Slaapkamer 2 ca. 11 m² Badkamer 2 ca. 5 m² Slaapkamer 3 ca. 11 m² Slaapkamer 4 ca. 12 m² Slaapkamer 5 ca. 18 m² Vliering ca. 29 m² Interesse in dit prachtige en unieke pand? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
254 m²
Inhoud
955 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.