Direct naar de inhoud
Logo van Bij Viavesta Woningmakelaardij

Zuider IJsseldijk 36

2808PB Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.120

Fotogalerij

Zuider IJsseldijk 36 Gouda
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

2-onder-1-kapwoning met garage, dakterras en tuin met unieke ligging aan de IJssel! Aan een rustig autoluw hofje staat deze 2-onder-1-kapwoning met garage, tuin aan het water en vrij uitzicht richting de IJssel. De woning heeft een praktische indeling met 4 slaapkamers, een dakterras en een fijne grote leefruimte op de begane grond. Met onder andere 9 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een ruime garage is dit een comfortabel huis met verschillende gebruiksmogelijkheden. De woning ligt in een rustige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de buurt. Het centrum van Gouda ligt op ca. 15 minuten loopafstand. Ook het buitengebied en de IJssel liggen op korte afstand, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor wandelen en fietsen langs het water. Bijzonderheden: - 2-onder-1-kapwoning met garage; - Tuin aan het water; - Vrij uitzicht over de IJssel; - Energielabel B, 9 zonnepanelen; - 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Dakterras op de tweede verdieping; - Gelegen in een natuurrijke en rustige omgeving nabij het centrum van Gouda. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de verdieping. In de hal bevindt zich een geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer kijkt uit richting de IJssel en heeft een deur naar de tuin. De ruimte is voorzien van een Travertin vloer met vloerverwarming als bijverwarming, naast radiatoren. De aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer. De half open keuken is geplaatst in L-opstelling en is uitgerust met een: - dubbele spoelbak onder het raam; - 4-pits inductiekookplaat; - afzuigkap; - oven; - koelkast met vriesvak; - 10-liter boiler van Itho Daalderop. Aansluitend ligt de bijkeuken met een klein keukenblokje en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is zowel de tuin als de garage bereikbaar. De garage heeft een loopdeur naar de voortuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één met wastafel en extra zijraam. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een: - Douche; - Ligbad; - Wastafelmeubel - Bidet. Daarnaast is er een separaat toilet, eveneens volledig betegeld. Op de overloop en slaapkamers ligt vloerbedekking. Tweede verdieping: Via een open trap bereik je de voorzolder met dakraam. Hier bevindt zich de technische ruimte met een klein wasbakje, de C.V.-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Vanaf de voorzolder is de zolderkamer bereikbaar. Deze kamer heeft een hoge nok en een groot dakraam aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een pui met deur naar het dakterras. Vanaf het terras is er zicht richting de IJssel. Zowel de voorzolder als de zolderkamer zijn voorzien van vloerbedekking. Buitenruimte: De achtertuin ligt aan het water en biedt een vrij uitzicht richting de IJssel. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het open zicht en het levendige uitzicht over het water. Dankzij de vele plekjes om te zitten kun je vaak genieten van de zon, maar er zijn ook voldoende mogelijkheden om de schaduw op te zoeken. Afmetingen: Woonkamer ca. 38 m² Keuken ca. 9,5 m² Wasruimte ca. 6 m² Slaapkamer 1 ca. 10 m² Slaapkamer 2 ca. 14 m² Slaapkamer 3 ca. 8,5 m² Badkamer ca. 6,5 m² Slaapkamer 4 ca. 19 m² Inpandige berging ca. 2,5 m² Garage ca. 21 m² Interesse gekregen in deze ruim ingedeelde 2-onder-1-kapwoning met garage, tuin aan het water en zicht op de IJssel? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
540 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
255 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2808

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.