Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

de Tolve 11

9084BE Goutum • Fryslân

Verkocht

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 2.321

Fotogalerij

de Tolve 11 Goutum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Tolve 11 in Goutum: een fijne tussenwoning met ruimte voor jouw toekomstplannen! Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is De Tolve 11 in Goutum er zo één die je gezien moet hebben. Met een royaal woonoppervlak van circa 129 m², vier slaapkamers en een fijne ligging in een groene, rustige straat is dit een huis boordevol mogelijkheden. Een solide basis, klaar voor een nieuwe bewoner die staat te popelen om de handjes uit de mouwen te steken! De Tolve is een prettige, kindvriendelijke straat, omringd door water en veel groen. Bomen en struiken zorgen voor een natuurlijke, rustige sfeer. De woning wordt van de straat gescheiden door een groene, brede strook groen. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en de volle, winterharde beplanting biedt een natuurlijke afscheiding. Dankzij de overkapping bij de voordeur sta je hier altijd droog wanneer je op zoek bent naar de huissleutel. Bij binnenkomst valt direct de lichte en brede entree op. De open trap geeft een ruimtelijk gevoel en biedt volop kansen om hier een stijlvolle ontvangsthal van te maken. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast en de keuken bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is met circa 13,6 m² royaal van opzet. De openslaande deur naar de tuin biedt nu al een prettige verbinding met buiten, maar hier zijn nog tal van mogelijkheden om licht en ruimte verder te versterken. Aansluitend ligt de woonkamer, die door middel van een schuifwand van de keuken kan worden gescheiden. Dankzij de ramen aan weerszijden is dit een fijne, lichte leefruimte. Een perfecte plek om te moderniseren en helemaal naar eigen smaak in te richten. De artist impression laat zien hoeveel potentie deze ruimte heeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Met wat aandacht maak je hier eenvoudig een frisse, eigentijdse verdieping van. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer van circa 16,4 m² en een prettig hoog plafond. Daarnaast is er een praktische berging met de cv-opstelling (Intergas, 2017) en vaste kasten op de overloop en in de kamer, ideaal voor extra opbergruimte. Ook deze verdieping biedt volop kansen voor een nieuwe indeling of afwerking. Buitenruimte en garage De diepe achtertuin is voorzien van bestrating en schutting en biedt ruimte om er een heerlijke buitenplek van te maken. Achterin staat een garage van circa 18,5 m² met elektrische deur, ideaal voor de auto, fietsen of als extra bergruimte. Alle pluspunten op een rij: - Circa 129 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke straat - Diepe achtertuin met garage - Volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren Kortom: De Tolve 11 is een huis met ruimte, licht en vooral heel veel potentie. Een fijne basis op een mooie plek in Goutum, waar je met de juiste ideeën en energie jouw eigen droomhuis van kunt maken. Een kans voor wie mogelijkheden ziet en daar iets moois van wil maken. Kom je langs voor een bezichtiging? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met vruchtgebruik

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9084

Google Maps

Locatie van Goutum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Goutum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goutum. In 2025 waren er 3.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.000.

Inwoners

3.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goutum
Jaar Inwoners
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goutum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

425

Label B

385

Label C

252

Label D

75

Label G

69

Label F

23

Label A+

19

Label A++

18

Label E

16

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goutum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goutum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goutum.

Veelgestelde vragen over wonen in Goutum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer woningen in Goutum

Bekijk meer woningen in deze plaats.