Direct naar de inhoud
Logo van Hellema Makelaars

Goutumerdyk 67

9084AD Goutum • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: De Vos Makelaardij B.V.

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.207

Fotogalerij

Goutumerdyk 67 Goutum
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in karakter en rust – Goutumerdyk 67, Goutum Aan de Goutumerdyk 67 in het geliefde dorp Goutum staat deze charmante vrijstaande woning uit 1930, waar sfeer, ruimte en comfort prachtig samenkomen. Achter de karakteristieke gevel schuilt een huis dat met liefde is onderhouden en waar je direct het gevoel van “thuis” ervaart. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is dat alle belangrijke woonfuncties zich op de begane grond bevinden, ideaal voor wie graag gelijkvloers woont maar niet wil inleveren op ruimte of charme. Met drie extra slaapkamers op de verdieping is het bovendien een heerlijke gezinswoning of een fijn huis voor wie extra logeer- of werkruimte zoekt. Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime hal met trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De lichte woonkamer met erker aan de voorzijde ademt karakter: hoge plafonds, grote ramen, authentieke details en een prettige indeling. De houtkachel vormt het warme hart van de ruimte, perfect voor gezellige avonden, terwijl het uitzicht op de groene voortuin zorgt voor rust en verbinding met buiten. De keuken ligt centraal in het huis en is fijn uitgevoerd, met lichte fronten, een houten werkblad en een stijlvol fornuis. Het geheel vormt een rustige en sfeervolle ruimte die uitstekend past bij het karakter van de woning. De keuken sluit bovendien aan op het buitenterras, waardoor koken en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Via de hal bereik je de ruime slaapkamer aan de achterzijde, een fijne, rustige plek met zicht op het groen. De naastgelegen badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast vind je op de begane grond een separaat toilet, een berging en toegang tot een kelderkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers. Door schuine plafonds ogen de kamers knus maar licht, ideaal voor kinderen, logees of als rustige thuiswerkplekken. De overloop biedt extra opbergruimte en toegang tot de vliering. Tuin: De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin grenst direct aan het water en heeft een natuurlijke, groene uitstraling met veel privacy. Een gezellige veranda met pergola vormt het hart van de tuin, de ideale plek voor lange zomeravonden, borrels met vrienden of een rustige ochtend met koffie en uitzicht over het water en het groen. Aan de voorzijde van het huis ligt een royale voortuin met een lange oprit waar gemakkelijk meerdere auto’s kunnen staan. De voortuin is fraai aangelegd met diverse beplanting en biedt een uitnodigende entree richting de woning. Ligging: Goutum is een geliefd en karakteristiek dorp, direct grenzend aan de stad Leeuwarden. Je profiteert hier van het beste van twee werelden: de rust en het dorpsgevoel, maar met alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand. Scholen, sportclubs, winkels en horeca zijn in de directe omgeving aanwezig. De uitvalswegen richting Heerenveen, Drachten en de Randstad zijn bovendien uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1930 • Gelijkvloers wonen: slaapkamer, badkamer en keuken op de begane grond • Drie extra slaapkamers op de verdieping • Gezellige woonkamer met erker en houtkachel • Fijn uitgevoerde keuken met licht front en houten blad • Grote voortuin met oprit • De woning is onlangs voorzien van 3 fase aansluiting • Achtertuin met veranda, gelegen aan het water • Rustige ligging, op enkele minuten van Leeuwarden De woning aan de Goutumerdyk 67 is meer dan alleen een huis. Het is een plek waar licht, rust en karakter samenkomen en waar je zowel binnen als buiten kunt genieten van een heerlijke woonomgeving. Of je nu op zoek bent naar een huis met gelijkvloers wooncomfort, een karaktervolle jaren dertig woning of gewoon een fijne plek om te leven, dit is een huis dat je gezien moet hebben. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
416 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra (eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9084

Google Maps

Locatie van Goutum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Goutum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goutum. In 2025 waren er 3.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.000.

Inwoners

3.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goutum
Jaar Inwoners
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goutum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

425

Label B

385

Label C

252

Label D

75

Label G

69

Label F

23

Label A+

19

Label A++

18

Label E

16

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goutum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goutum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goutum.

Veelgestelde vragen over wonen in Goutum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer woningen in Goutum

Bekijk meer woningen in deze plaats.